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1.本次招商在公平公正的原則下，采用公開競(jìng)標(biāo)（一次性暗標(biāo)）。

2.開標(biāo)當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)提交標(biāo)書至公證人員處，現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)，在同一鋪號(hào)中取租金報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)商戶。

（一）報(bào)名時(shí)間：2021年9月6日—2021年9月10日09:30—17:00。

（二）領(lǐng)取兩江公租房配套商業(yè)競(jìng)標(biāo)標(biāo)書時(shí)間：2021年9月6日—2021年9月10日09:30—17:00。

（三）報(bào)名繳納投標(biāo)保證金及領(lǐng)取標(biāo)書地點(diǎn)：萬(wàn)壽福居房屋管理中心。

（四）提交標(biāo)書時(shí)間：2021年9月16日上午09：20至10：00，超過(guò)標(biāo)書提交時(shí)間，恕不再行接收標(biāo)書。

（五）開標(biāo)時(shí)間：2021年9 月 16日上午10:00，上述時(shí)間若有調(diào)整，將以電話、短信或公告任一形式告知，現(xiàn)場(chǎng)按照商鋪開標(biāo)順序，依次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)。

（六）開標(biāo)地點(diǎn)：暫定萬(wàn)壽福居社區(qū)會(huì)議室。     
                         

（七）參加單位及人員

1.招標(biāo)人：重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司；

2.投標(biāo)人：按時(shí)足額繳納保證金、遞交競(jìng)標(biāo)標(biāo)書的商戶；

3.監(jiān)督單位：兩江投資集團(tuán)紀(jì)委第二派駐紀(jì)檢組；

4.公證單位：渝北區(qū)公證處。

（八）現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)流程

1.投標(biāo)商戶憑身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、繳納投標(biāo)保證金收據(jù)原件等登記簽到，提交密封競(jìng)標(biāo)標(biāo)書到公證單位人員處；

2.工作人員引導(dǎo)投標(biāo)人就坐；

3.主持人介紹本次開標(biāo)項(xiàng)目、參加單位及人員情況；

4.公證處人員現(xiàn)場(chǎng)展示標(biāo)書，唱標(biāo)；

5.監(jiān)督、公證處、記錄人員填寫現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)記錄表，核對(duì)無(wú)誤后簽字；

6.公證人宣布中標(biāo)商戶；

7.投標(biāo)人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)記錄表確認(rèn)無(wú)誤后簽字；

8.工作人員引導(dǎo)完成開標(biāo)的商戶離場(chǎng)。

（一）本次投標(biāo)可接受商戶的合法程序委托（原承租商戶為個(gè)人的不可委托他人）。同一個(gè)人、企業(yè)僅能委托一人代表其參加投競(jìng)標(biāo)。

（二）享有優(yōu)先承租權(quán)的原承租商戶為個(gè)人的，須本人親自參與公開招投標(biāo)，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

1. 原租賃商戶投標(biāo)報(bào)價(jià)與投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)最高報(bào)價(jià)相同時(shí)，原租賃商戶享有優(yōu)先承租權(quán)；

2. 原租賃商戶投標(biāo)報(bào)價(jià)低于投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)最高報(bào)價(jià)，但在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)書面形式承諾按投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)最高報(bào)價(jià)同樣價(jià)格承租的，原租賃商戶有優(yōu)先承租權(quán)。

（三）投標(biāo)商戶報(bào)價(jià)須以“元”為單位的整數(shù)且報(bào)價(jià)不得低于底價(jià)，否則視為廢標(biāo)。

（四）標(biāo)書提交要求

1.標(biāo)書構(gòu)成（一式兩份，兩個(gè)密封袋）：

a.兩江公租房商業(yè)競(jìng)標(biāo)標(biāo)書*1（必須）；

b.投標(biāo)人身份證復(fù)印件*1（必須）；

c.繳納投標(biāo)保證金的收據(jù)復(fù)印件*1（必須）；

d.資格證明材料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件）*1（必須）；

e.受企業(yè)委托者須提交授權(quán)委托書復(fù)印件*1；

此類資料裝訂成一冊(cè)，一式兩份。（攜帶原件備查）

2.填報(bào)要求：依據(jù)參投的業(yè)態(tài)及鋪位號(hào)填寫競(jìng)標(biāo)標(biāo)書，不得對(duì)標(biāo)書的固定模板做任何修改，否則視為無(wú)效標(biāo)書；競(jìng)標(biāo)人標(biāo)書填寫內(nèi)容不得涂改，否則視為無(wú)效標(biāo)書。

3.提交要求：裝袋密封，在封口外標(biāo)注投標(biāo)人身份信息、參投商鋪鋪號(hào)，企業(yè)投標(biāo)者須法人代表或授權(quán)代表人簽名并蓋企業(yè)公章；未按要求提交、含有違反國(guó)家法律、法規(guī)內(nèi)容、造假的標(biāo)書一律視為無(wú)效標(biāo)書；投標(biāo)商戶提交標(biāo)書時(shí)需出示與標(biāo)書信息相符的身份證明及繳納投標(biāo)保證金收據(jù)原件，否則不予接受標(biāo)書。

（五）如同一商鋪出現(xiàn)多人租金報(bào)價(jià)相同且為現(xiàn)場(chǎng)最高，原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，其余則以現(xiàn)場(chǎng)抽簽的方式選出中標(biāo)商戶。

（六）現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)結(jié)束，投標(biāo)商戶核對(duì)無(wú)誤后在《現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)記錄表》上簽字以示確認(rèn)；如投標(biāo)商戶不予簽字，則其繳納的投標(biāo)保證金不予退還，該投標(biāo)商戶不得再次參與重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司所屬配套商業(yè)的招商活動(dòng)。

（七）在規(guī)劃區(qū)域，若同一投標(biāo)人中標(biāo)面積（相同業(yè)態(tài)）達(dá)到公司相關(guān)管理辦法規(guī)定的按辦法執(zhí)行。

（八）中標(biāo)商戶應(yīng)在通知后5個(gè)工作日內(nèi)與重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司簽訂租賃合同。

（一）如中標(biāo)商戶在中標(biāo)后違反約定，不按時(shí)簽約或放棄（取消）簽約，則由第二價(jià)高者替補(bǔ)；如第二價(jià)高者亦流標(biāo)則由招標(biāo)人對(duì)本商鋪進(jìn)行重新招商。如出現(xiàn)該商鋪有多個(gè)相同租金為最高者，而由現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式選出的中標(biāo)商戶不按時(shí)簽約或放棄簽約時(shí)，則由余下的投標(biāo)商戶替補(bǔ)。如余下的投標(biāo)商戶有多人時(shí)，則以現(xiàn)場(chǎng)抽簽的方式選出替補(bǔ)中標(biāo)商戶。

（二）如中標(biāo)商戶在中標(biāo)后違反約定，不按時(shí)簽約或放棄簽約，則投標(biāo)保證金一律不予退還，且該中標(biāo)商戶在五年之內(nèi)不得再次參與重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司所屬配套商業(yè)的招商活動(dòng)。

（一）商鋪以實(shí)際交房時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（原清水狀態(tài)詳見簽約合同附件），填寫競(jìng)標(biāo)標(biāo)書前，請(qǐng)投標(biāo)商戶務(wù)必自行到商鋪現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，對(duì)存有質(zhì)疑的內(nèi)容，必須在競(jìng)標(biāo)前書面提交質(zhì)疑，若投標(biāo)商戶現(xiàn)場(chǎng)踏勘后未提出相關(guān)書面質(zhì)疑或投標(biāo)商戶不自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，視同對(duì)本次競(jìng)標(biāo)商鋪的所有現(xiàn)狀均認(rèn)可，且無(wú)任何異議，中標(biāo)后因此可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)生的后果均由投標(biāo)商戶自行全部承擔(dān)。

（二）競(jìng)標(biāo)標(biāo)書一旦提交，則視為認(rèn)可該商鋪的實(shí)際交房條件，中標(biāo)商戶不得以此為由，發(fā)生包括不限于延遲接房、拒絕接房、申請(qǐng)降租、免租、遲繳拒繳租金、要求補(bǔ)償?shù)热魏涡问綋p害招標(biāo)人利益的行為。

（三）簽約合同樣本公示于項(xiàng)目招商現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)投標(biāo)商戶在填寫競(jìng)標(biāo)標(biāo)書前自行前往查看，競(jìng)標(biāo)標(biāo)書一旦提交則視為對(duì)合同條款表示認(rèn)可。

（四）物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)公司統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。

（五）中標(biāo)商戶所繳納投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，未中標(biāo)或開標(biāo)前放棄競(jìng)標(biāo)商戶所繳納的投標(biāo)保證金在書面確認(rèn)后30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

（六）中標(biāo)商戶因經(jīng)營(yíng)需要，須在不損害招標(biāo)人利益，取得招標(biāo)人及相關(guān)職能部門書面同意的情況下，對(duì)此次招商物業(yè)進(jìn)行改造，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)；在承租期期滿或提前終止租賃合同時(shí)，中標(biāo)商戶應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，但招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)商戶將房屋及附屬設(shè)施全部或部分恢復(fù)至交付使用時(shí)的原貌。

（七）本次招商區(qū)域商業(yè)樓已取得竣工驗(yàn)收備案登記證，若未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，中標(biāo)人在此條件下自行自費(fèi)辦理相關(guān)一切經(jīng)營(yíng)手續(xù)，中標(biāo)人不得以此為由，發(fā)生包括不限于延遲接房、拒絕接房、申請(qǐng)降租、延長(zhǎng)免租、拒繳遲繳租金、要求補(bǔ)償?shù)热魏涡问綋p害招標(biāo)人利益的行為。

（八）商鋪實(shí)際接房時(shí)間以本公司另行書面通知為準(zhǔn)。

（九）投標(biāo)人及其直系親屬確保在近三年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)沒有重大違法記錄和招投標(biāo)不良記錄，同時(shí)不存在被法院納入失信人員記錄，否則取消中標(biāo)資格，其所繳納的投標(biāo)保證金不予退還。

（十）該公告所有內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸本公司所有。

通訊員：公租房公司