欧美区一区二区三区_国产xxxx_黄色片小视频_一级视频在线观看免费_国产xxxxhd毛片_俺也去在线视频_亚洲男人天堂网_男女啪激烈高潮喷水动态图_91免费版在线?看_有你才幸福在线观看_少妇在线观看888视频_欧美gay军同xxoo_野花 高清 中文 免费 日本_猩猿崛起在线观看_heyzo高清在线播放_欧产日产国产精品v原神_老子午夜精品无码不卡_欧美一区二区三区激情在线视频_成人免费av片在线观看_国产一区二区在线在线_麻豆精品福利_欧美人牲性动交另类_国产熟睡乱子伦视频在线观看_亚洲天码中字一区_欧美精品亚洲精品日韩已满十八_亚洲毛片一区二区三区_精品在线欧美视频_久久精品免费av_天天玩天天干_日韩精品亚洲一区二区三区免费

重慶兩江新盛投資管理有限公司（以下簡稱“兩江新盛公司”）是重慶兩江投資集團(tuán)的全資子公司，成立于2011年5月19日，注冊資金10億元，由其投資建設(shè)的現(xiàn)位于重慶市兩江新區(qū)萬壽雅苑、龍駿雅苑、上領(lǐng)雅苑、清溪雅苑、新能雅苑的配套商業(yè)，面向社會公開招租。

一、項(xiàng)目簡介

（一）萬壽雅苑

萬壽雅苑位于兩江新區(qū)水土新城，總建筑面積約100萬平方米，配套商業(yè)約10萬平方米，住宅戶數(shù)約1.7萬套，預(yù)計(jì)居住人口可達(dá)5萬人?，F(xiàn)階段，住宅配租約14300套，居住人口約35000人，主要服務(wù)于周邊60多個高新技術(shù)企業(yè)，如重慶京東方光電科技有限公司、重慶萊寶科技有限公司、重慶兩江聯(lián)創(chuàng)電子科技有限公司、北大醫(yī)藥重慶大新藥業(yè)股份有限公司、重慶超硅半導(dǎo)體有限公司等。本項(xiàng)目將打造成為輻射水土、靜觀、復(fù)興片區(qū)的生態(tài)地標(biāo)性全業(yè)態(tài)商業(yè)中心。

（二）龍駿雅苑

龍駿雅苑位于兩江新區(qū)龍盛新城龍興片區(qū)（重慶理工大學(xué)兩江校區(qū)旁），總建筑面積約50萬平方米，配套商業(yè)約5.6萬平米，住宅戶數(shù)約8200套，預(yù)計(jì)居住人口可達(dá)2.1萬人?，F(xiàn)階段，住宅配租約7700套，居住人口約19000人，主要服務(wù)于周邊50多個高新技術(shù)企業(yè)，如西北工業(yè)大學(xué)重慶科創(chuàng)中心、北京理工大學(xué)重慶創(chuàng)新中心、賽力斯汽車有限公司、重慶金世利航空材料有限公司、重慶渝翔航空飛行培訓(xùn)有限責(zé)任公司等。本項(xiàng)目將打造成為服務(wù)理工大學(xué)、協(xié)同創(chuàng)新區(qū)的商務(wù)休閑中心。

（三）上領(lǐng)雅苑

 上領(lǐng)雅苑位于兩江新區(qū)龍盛新城龍興片區(qū)，總建筑面積約15萬平方米，配套商業(yè)約1萬平米，住宅戶數(shù)約1400套，預(yù)計(jì)居住人口可達(dá)4000人?，F(xiàn)階段，住宅配租約1400套，居住人口約3500人，主要服務(wù)于周邊20多個高新技術(shù)企業(yè)，如上汽通用五菱汽車股份有限公司重慶分公司、東風(fēng)物流（武漢）有限公司、上海毓恬冠佳科技股份有限公司重慶分公司、重慶文燦壓鑄有限公司等。本項(xiàng)目將打造成為服務(wù)五菱廠區(qū)、龍盛中德產(chǎn)業(yè)園等企業(yè)的商務(wù)休閑區(qū)域商業(yè)中心。

（四）清溪雅苑 

清溪雅苑位于兩江新區(qū)魚復(fù)新城魚復(fù)片區(qū)，總建筑面積約2.3萬平方米，配套商業(yè)約0.9萬平米，住宅戶數(shù)約4044套，預(yù)計(jì)居住人口可達(dá)1萬人?，F(xiàn)階段，住宅配租約4000套，居住人口約10000人，主要服務(wù)于周邊20多個高新技術(shù)企業(yè)，如重慶金康賽力斯汽車有限公司、重慶卓通汽車工業(yè)有限公司、重慶瑞馳汽車實(shí)業(yè)有限公司、重慶艾禮富電子有限公司等。本項(xiàng)目將打造成為輻射復(fù)盛片區(qū)商務(wù)休閑區(qū)域商業(yè)中心。

（五）新能雅苑

新能雅苑位于兩江新區(qū)龍盛新城魚復(fù)片區(qū)，總建筑面積約38萬平方米，配套商業(yè)約4萬平方米，住宅戶數(shù)約5700套，預(yù)計(jì)居住人口可達(dá)1.5萬人?，F(xiàn)階段，住宅配租約5700套，居住人口約14000人，主要服務(wù)于周邊50多個高新技術(shù)企業(yè)，如重慶長安汽車股份有限公司、重慶潤通工業(yè)股份有限公司、重慶中車長客軌道車輛有限公司、奧特斯科技（重慶）有限公司、重慶韓泰輪胎有限公司、重慶矢崎儀表有限公司等。本項(xiàng)目將打造成為魚復(fù)片區(qū)自具特色的配套商業(yè)街區(qū)。

二、招租區(qū)域及面積  

（一）萬壽雅苑：38、40、41、42、44、45、47號樓局部，招租面積6713.28平方米。

（二）龍駿雅苑：24號商業(yè)樓局部，招租面積307.2平方米。

（三）上領(lǐng)雅苑：一期商業(yè)第吊二層局部，招租面積95.92平方米。

（四）清溪雅苑：8、9棟商業(yè)樓局部，招租面積57.97平方米。

（五）新能雅苑：E4、E6棟商業(yè)樓局部，招租面積715.59平方米。

三、業(yè)態(tài)規(guī)劃及招租政策（詳見附1）

四、招租方式及對象

（一）招租方式

1.本次招租在公平公正原則下，采用公開競標(biāo)（一次性暗標(biāo)）。

2.開標(biāo)當(dāng)日現(xiàn)場提交標(biāo)書至公證人員處，現(xiàn)場開標(biāo)，在同一鋪號中取租金報(bào)價最高者為中標(biāo)人。

3.本次招租商鋪均為存續(xù)經(jīng)營狀態(tài)，招租條件中不再另行給予裝修期、免租期，原承租人參與公開競標(biāo)時，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

優(yōu)先承租權(quán)，即原承租人租金報(bào)價不是現(xiàn)場最高報(bào)價時，可按最高報(bào)價優(yōu)先其他競標(biāo)人取得該商鋪繼續(xù)承租權(quán)；原承租人投標(biāo)報(bào)價與投標(biāo)現(xiàn)場最高報(bào)價相同時，原承租人也享有優(yōu)先承租權(quán)。享有優(yōu)先承租權(quán)的原承租人參與競標(biāo)時，公證單位需根據(jù)現(xiàn)場報(bào)價實(shí)際情況，當(dāng)場向原承租人明確是否行使或放棄優(yōu)先承租權(quán)，并當(dāng)場完善確認(rèn)手續(xù)。若原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，則由最高報(bào)價競標(biāo)人取得該商鋪承租權(quán)。

（二）招租對象

符合報(bào)名條件，且在規(guī)定時間內(nèi)（報(bào)名時間截止前）足額繳納投標(biāo)保證金的競標(biāo)人。

五、招租組織

（一）報(bào)名時間：截止到2025年10月10日17:00，競標(biāo)人通過線上轉(zhuǎn)賬方式繳納投標(biāo)保證金的，保證金轉(zhuǎn)出時間不得晚于報(bào)名截止時間，且該筆保證金到賬時間不得晚于2025年10月10日17:00，否則視為報(bào)名無效且不能參與本次招租競標(biāo)活動。

（二）繳納投標(biāo)保證金

1.銀行轉(zhuǎn)賬方式：開戶名（重慶兩江新盛投資管理有限公司），開戶行（中國銀行重慶金山支行），銀行賬號（110215517557）。轉(zhuǎn)賬時，請務(wù)必備注競標(biāo)商鋪號、競標(biāo)人姓名、聯(lián)系電話等信息，確保通訊暢通，便于后續(xù)重要事項(xiàng)及時通知。

（示例：天韻路××號+張三+136××××）。

（若字?jǐn)?shù)受限，可通過以下聯(lián)系電話以短信方式發(fā)送完整信息）。

2.現(xiàn)場繳納方式：龍興、魚復(fù)、水土三個片區(qū)任一房管中心均可繳納（聯(lián)系電話02367821690，02363088229，18696672053，13108983636）?，F(xiàn)場繳納時，請務(wù)必備注競標(biāo)商鋪號、競標(biāo)人姓名、聯(lián)系電話等信息，確保通訊暢通，便于后續(xù)重要事項(xiàng)及時通知。

（三）領(lǐng)取兩江新盛配套商業(yè)競標(biāo)標(biāo)書時間： 2025年9月22日– 2025年10月10日（現(xiàn)場領(lǐng)取時間9:00–17:30）。

（四）領(lǐng)取競標(biāo)標(biāo)書方式：在招租公告中下載打印（要求A4紙單面）（詳見附件2）或在龍興、魚復(fù)、水土三個片區(qū)任一房管中心領(lǐng)?。?lián)系電話02367821690，02363088229，18696672053，13108983636）。

（五）提交競標(biāo)標(biāo)書時間：暫定 2025年10月11日上午9：30–10：00，上述時間若有調(diào)整，將以電話、短信或公告任一形式告知，超過標(biāo)書提交時間，不再接收標(biāo)書。

（六）開標(biāo)時間：暫定 2025年10月11日上午10：00，上述時間若有調(diào)整，將以電話、短信或公告任一形式告知，現(xiàn)場按照商鋪開標(biāo)順序，依次進(jìn)行開標(biāo)。

（七）開標(biāo)地點(diǎn)：北碚區(qū)萬壽雅苑萬壽社區(qū)三樓會議室（導(dǎo)航地址咨詢電話02367821690，02363088229，18696672053，13108983636）。     

（八）參加單位及人員

1.招標(biāo)人：兩江新盛公司。

2.競標(biāo)人：按時足額繳納投標(biāo)保證金、遞交競標(biāo)標(biāo)書的意向商戶。

3.監(jiān)督人：兩江新盛公司派出監(jiān)督人員。

4.公證人：重慶市渝北公證處。

（九）開標(biāo)流程

1.競標(biāo)人需提交有效身份證件、繳納投標(biāo)保證金收據(jù)原件或繳費(fèi)憑證或繳費(fèi)記錄等資料完成簽到，自備兩份密封完好競標(biāo)標(biāo)書，在進(jìn)入競標(biāo)現(xiàn)場時一份提交給招標(biāo)單位，在競標(biāo)開始后一份提交給公證單位。

2.工作人員引導(dǎo)競標(biāo)人就坐。

3.主持人介紹本次開標(biāo)項(xiàng)目、參加單位及人員情況。

4.公證處人員現(xiàn)場展示標(biāo)書，唱標(biāo)。

5.公證人宣布中標(biāo)人。

6.監(jiān)督人員、公證人員、記錄人員填寫現(xiàn)場開標(biāo)記錄表，核對無誤后簽字。

7.競標(biāo)人對現(xiàn)場開標(biāo)記錄表確認(rèn)無誤后簽字。

8.工作人員引導(dǎo)競標(biāo)人離場。

六、競標(biāo)細(xì)則

（一）本次投標(biāo)可接受競標(biāo)人的合法程序委托。同一個人、企業(yè)僅能書面委托一人代表其參加競標(biāo)。

（二）享有優(yōu)先承租權(quán)的原承租人為個人的，須本人親自參與公開招投標(biāo)，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

1.原承租人投標(biāo)報(bào)價與投標(biāo)現(xiàn)場最高報(bào)價相同時，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)；若原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，則由投標(biāo)現(xiàn)場最高報(bào)價的競標(biāo)人中標(biāo)。

2.原承租人投標(biāo)報(bào)價低于投標(biāo)現(xiàn)場最高報(bào)價時，但在開標(biāo)現(xiàn)場書面承諾按投標(biāo)現(xiàn)場最高報(bào)價同樣價格承租的，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。若原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，則由投標(biāo)現(xiàn)場最高報(bào)價的競標(biāo)人中標(biāo)。

（三）競標(biāo)人報(bào)價須以“元”為單位的整數(shù)且報(bào)價不得低于底價，否則視為廢標(biāo)。

（四）標(biāo)書提交要求

1.標(biāo)書構(gòu)成（一式兩份，兩個密封袋）。

a.兩江新盛公司商業(yè)競標(biāo)標(biāo)書*2。

b.競標(biāo)人身份證復(fù)印件*2。

c.繳納投標(biāo)保證金的收據(jù)或繳費(fèi)憑證或繳費(fèi)記錄復(fù)印件*2。

d.受個人、企業(yè)委托者須提交授權(quán)委托書復(fù)印件*2。

e.原商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件*2（原承租人提供）。

此類資料裝訂成冊，一式兩份（以上文件為復(fù)印件的需攜帶原件備查）。

2.填報(bào)要求：按固定模板填寫完整，不得對標(biāo)書的固定模板做任何修改，否則視為無效標(biāo)書；標(biāo)書填寫內(nèi)容不得作任何涂改，否則視為無效標(biāo)書；提交招標(biāo)單位和公證單位的兩份競標(biāo)標(biāo)書的內(nèi)容保持一致，否則視為無效標(biāo)書。

3.提交要求：裝袋密封，在封口外標(biāo)注競標(biāo)人身份信息、競標(biāo)商鋪鋪號，企業(yè)競標(biāo)人須法人代表或授權(quán)代表人簽名并蓋企業(yè)公章；未按要求提交，含有違反國家法律、法規(guī)內(nèi)容、造假的標(biāo)書一律視為無效標(biāo)書；競標(biāo)人提交標(biāo)書時需出示與標(biāo)書信息相符的身份證明及繳納投標(biāo)保證金收據(jù)原件或繳費(fèi)憑證或繳費(fèi)記錄，否則不予接受標(biāo)書。

（五）如出現(xiàn)多個相同租金報(bào)價為最高時，而原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，則以現(xiàn)場抽簽的方式選出中標(biāo)人。

（六）現(xiàn)場開標(biāo)結(jié)束，競標(biāo)人核對無誤后在《現(xiàn)場開標(biāo)記錄表》上簽字確認(rèn)；如競標(biāo)人不予簽字，則其繳納的投標(biāo)保證金不予退還。

（七）招租政策表中備注欄顯示出將兩個或以上門牌號商鋪組合招租的，中標(biāo)人不得擅自進(jìn)行分割經(jīng)營（若物業(yè)現(xiàn)狀存有隔墻的由中標(biāo)人自費(fèi)自行拆除）。該組合商鋪實(shí)際經(jīng)營業(yè)態(tài)與招租業(yè)態(tài)保持一致，且實(shí)際經(jīng)營品牌僅限于某單一品牌，且實(shí)際經(jīng)營品類僅限于某單一品類，且裝修風(fēng)格具有統(tǒng)一性完整性，該組合商鋪僅限辦理一份營業(yè)執(zhí)照。                                                                

（八）中標(biāo)人應(yīng)在通知后3個工作日內(nèi)與兩江新盛公司簽訂商業(yè)租賃合同。如遇特殊情況，則由兩江新盛公司另行通知。

七、流標(biāo)處理辦法

若中標(biāo)人，在開標(biāo)現(xiàn)場或開標(biāo)結(jié)束后放棄中標(biāo)資格，不按時簽約或放棄（取消）簽約，均視為流標(biāo)，由招標(biāo)人對本商鋪進(jìn)行重新招租。中標(biāo)人發(fā)生任一上述行為，則其所繳納投標(biāo)保證金一律不予退還，且該中標(biāo)人在五年之內(nèi)不得參與兩江新盛公司所屬配套商業(yè)的招租活動。

八、投標(biāo)相關(guān)注意事項(xiàng)

（一）商鋪按現(xiàn)狀交房，填寫競標(biāo)標(biāo)書前，請競標(biāo)人務(wù)必自行到商鋪現(xiàn)場實(shí)地踏勘，對存有質(zhì)疑的內(nèi)容，必須在競標(biāo)前書面提交質(zhì)疑，若競標(biāo)人現(xiàn)場踏勘后未提出相關(guān)書面質(zhì)疑或競標(biāo)人不自行現(xiàn)場踏勘，視同對本次競標(biāo)商鋪的所有現(xiàn)狀均認(rèn)可，且無任何異議，中標(biāo)后因此可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)生的后果均由競標(biāo)人自行全部承擔(dān)。

（二）競標(biāo)標(biāo)書一旦提交，則視為認(rèn)可該商鋪的實(shí)際交房條件，中標(biāo)人不得以此為由，發(fā)生包括不限于延遲接房、拒絕接房、申請降租、免租、遲繳拒繳租金、要求補(bǔ)償?shù)热魏涡问綋p害招標(biāo)人利益的行為。

（三）商業(yè)租賃合同樣本公示于招租公告中（詳見附件3），請競標(biāo)人在填寫競標(biāo)標(biāo)書前自行前往查看，競標(biāo)標(biāo)書一旦提交則視為對合同條款表示全部認(rèn)可。

（四）中標(biāo)人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意不得將中標(biāo)商鋪全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用并賺取價差，不得擅自改變租賃商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)。

（五）商鋪物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)公司統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。

（六）中標(biāo)人所繳納投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金或租金，未中標(biāo)或開標(biāo)前放棄競標(biāo)商戶所繳納的投標(biāo)保證金在書面確認(rèn)后60個工作日內(nèi)無息退還。

（七）中標(biāo)人對中標(biāo)商鋪裝修前須提交店招設(shè)計(jì)及裝修圖紙，按照順序需經(jīng)項(xiàng)目所在物業(yè)公司和房管中心初審，經(jīng)房屋租售部（龍興足球場大辦公室）審核后再行裝修施工。

（八）中標(biāo)人因經(jīng)營需要，須在不損害招標(biāo)人利益，取得招標(biāo)人及相關(guān)政府職能部門書面同意的情況下，對此次招租物業(yè)進(jìn)行改造，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)；在承租期期滿或提前終止租賃合同時，簽約人應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，招標(biāo)人有權(quán)要求簽約人將房屋及附屬設(shè)施全部或部分恢復(fù)至交付使用時的原貌。

（九）本次招租區(qū)域商業(yè)樓已取得不動產(chǎn)權(quán)證，中標(biāo)人在此條件下自行自費(fèi)辦理相關(guān)一切經(jīng)營手續(xù)，中標(biāo)人不得以此為由，發(fā)生包括不限于延遲接房、拒絕接房、申請降租、延長免租、拒繳遲繳租金、要求補(bǔ)償?shù)热魏涡问綋p害招標(biāo)人利益的行為。

（十）商鋪實(shí)際接房時間以本公司另行書面通知為準(zhǔn)。

（十一）競標(biāo)人確保在近三年內(nèi)的經(jīng)營活動沒有重大違法記錄和招投標(biāo)不良記錄，同時不存在被法院納入失信人員記錄，否則取消中標(biāo)資格，其所繳納的投標(biāo)保證金不予退還。

（十二）該公告所有內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸本公司所有。

重慶兩江新盛投資管理有限公司

2025年9月19日

掃碼查看附件

附件1：2025年第四季度到期商鋪重新招租商務(wù)政策表

附件2：競標(biāo)標(biāo)書

附件3：租賃合同模板