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此次交易最核心的突破點(diǎn)，在于銷售模式的根本性變革。江北嘴置業(yè)公司摒棄了過(guò)往依賴“自主營(yíng)銷主導(dǎo)”的路徑，主動(dòng)選擇參與華電集團(tuán)內(nèi)部嚴(yán)格、規(guī)范的招標(biāo)采購(gòu)流程，首次在不動(dòng)產(chǎn)大宗交易領(lǐng)域采用標(biāo)準(zhǔn)化招標(biāo)形式完成銷售。這一轉(zhuǎn)變，標(biāo)志著國(guó)企資產(chǎn)處置邏輯從“經(jīng)驗(yàn)驅(qū)動(dòng)”向“規(guī)則適配”的深刻轉(zhuǎn)型。

“這是一場(chǎng)刀刃向內(nèi)的自我革命，其難度遠(yuǎn)超傳統(tǒng)銷售?！苯弊熘脴I(yè)公司銷售部負(fù)責(zé)人表示。為精準(zhǔn)對(duì)接央企嚴(yán)苛的評(píng)標(biāo)體系，公司團(tuán)隊(duì)必須將企業(yè)綜合實(shí)力、資產(chǎn)適配性、長(zhǎng)期服務(wù)能力等傳統(tǒng)上相對(duì)模糊的要素，轉(zhuǎn)化為清晰可量化、具備橫向比較優(yōu)勢(shì)的硬指標(biāo)。

例如，依據(jù)央企財(cái)務(wù)風(fēng)控要求，精密測(cè)算并呈現(xiàn)資產(chǎn)長(zhǎng)期持有成本與收益模型，這一過(guò)程不僅是對(duì)專業(yè)能力的極限考驗(yàn)，更是倒逼企業(yè)內(nèi)部管理精細(xì)化、數(shù)據(jù)化、透明化的強(qiáng)力推手。

從更深層次看，這種主動(dòng)嵌入外部高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則體系的做法，實(shí)質(zhì)是對(duì)國(guó)企市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)能力的一次淬煉。

示范價(jià)值  為國(guó)企協(xié)作樹起透明標(biāo)桿

此次成功中標(biāo)，江北嘴置業(yè)公司最大的收獲在于完整鍛造了一套“可復(fù)制、可推廣”的標(biāo)準(zhǔn)化投標(biāo)運(yùn)作體系和專業(yè)能力。從標(biāo)書編制的邏輯框架、核心競(jìng)爭(zhēng)力的量化表達(dá)，到應(yīng)答評(píng)審的精準(zhǔn)策略，形成了一套經(jīng)過(guò)實(shí)戰(zhàn)檢驗(yàn)的成熟方法論，為后續(xù)高效參與同類央企、大型機(jī)構(gòu)采購(gòu)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

▲金融城5號(hào)3號(hào)樓

其更深遠(yuǎn)的價(jià)值在于為國(guó)有企業(yè)間探索市場(chǎng)化、規(guī)范化協(xié)作機(jī)制開辟了新路徑，顯著降低了國(guó)企間制度性交易成本。通過(guò)規(guī)則互認(rèn)、流程透明、評(píng)價(jià)客觀有效打破了不同層級(jí)、不同體系國(guó)企之間可能存在的合作壁壘與溝通障礙，疏通了協(xié)作堵點(diǎn)。

這種模式探索，正是對(duì)當(dāng)前深化國(guó)企改革、提升國(guó)有資產(chǎn)配置效率核心命題的生動(dòng)實(shí)踐與有力回應(yīng)。

輻射效應(yīng)  撬動(dòng)區(qū)域要素市場(chǎng)升級(jí)

江北嘴置業(yè)公司與華電重慶此次創(chuàng)新協(xié)作模式的漣漪效應(yīng)正在加速擴(kuò)散，為全市乃至更大范圍內(nèi)沉淀的國(guó)企存量不動(dòng)產(chǎn)資源盤活提供了可操作路徑。

從房地產(chǎn)專業(yè)維度進(jìn)一步剖析其深層價(jià)值可見，將江北嘴核心區(qū)優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)成功置于央企標(biāo)準(zhǔn)化采購(gòu)平臺(tái)完成交易，其意義不僅在于實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)本身的流動(dòng)性溢價(jià)，更深層次是實(shí)質(zhì)性推動(dòng)了區(qū)域要素市場(chǎng)化配置水平的躍升。

▲金融城5號(hào) 

這種基于高標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)化交易，強(qiáng)化了市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)價(jià)值的功能，為重慶建設(shè)西部金融中心所亟須的高能級(jí)、規(guī)范化要素市場(chǎng)注入強(qiáng)勁動(dòng)力。當(dāng)土地、樓宇、資金、技術(shù)等核心要素能夠依托類似規(guī)范、高效的平臺(tái)加速流轉(zhuǎn)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)的血脈將更為暢通，資源配置效率將實(shí)現(xiàn)質(zhì)的提升。

未來(lái)，江北嘴置業(yè)公司將持續(xù)以創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)引擎，深化與各類央企、知名民企、金融機(jī)構(gòu)的多元化合作，不斷探索國(guó)企資源盤活的新機(jī)制、新場(chǎng)景、新模式。

通訊員：江北嘴置業(yè)公司