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01

招商項目

和韻家園

商鋪位置：和韻路48號附27號；

建筑面積：129.21平方米；

業(yè)態(tài)：廢品回收以外的業(yè)態(tài)；

價格：招商價25元/月/平方米，月租金3230.25元/月，投標保證金3萬元，資金證明10萬，租期不滿三年租金價格原則上不遞增，租期超過3年的租金單價從第3年開始每年在上年基礎(chǔ)上遞增5%；

合同年限：2-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：/；

備注：/。

和韻家園

商鋪位置：和韻路47號附31號；

建筑面積：86.06平方米；

業(yè)態(tài)：廢品回收以外的業(yè)態(tài)；

價格：招商價20元/月/平方米，月租金1721.2元/月，投標保證金3萬元，資金證明10萬，租期不滿三年租金價格原則上不遞增，租期超過3年的租金單價從第3年開始每年在上年基礎(chǔ)上遞增5%；

合同年限：2-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：/；

備注：/。

和錦家園

商鋪位置：和順路238號附8號；

建筑面積：47.64平方米；

業(yè)態(tài)：廢品回收以外的業(yè)態(tài)；

價格：招商價60元/月/平方米，月租金2858.4元/月，投標保證金3萬元，資金證明10萬，租期不滿三年租金價格原則上不遞增，租期超過3年的租金單價從第3年開始每年在上年基礎(chǔ)上遞增5%；

合同年限：2-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：/；

備注：/。

和煦家園

商鋪位置：和煦路109號附11號（社區(qū)用房）；

建筑面積：135.74平方米；

業(yè)態(tài)：廢品回收以外的業(yè)態(tài)；

價格：招商價52元/月/平方米，月租金7058.48元/月，投標保證金3萬元，資金證明10萬，租期不滿三年租金價格原則上不遞增，租期超過3年的租金單價從第3年開始每年在上年基礎(chǔ)上遞增5%；

合同年限：2-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：/；

備注：/。

和慶家園

商鋪位置：慶福路4號附2號；

建筑面積：129.82平方米；

業(yè)態(tài)：廢品回收以外的業(yè)態(tài)；

價格：招商價30元/月/平方米，月租金3894.6元/月，投標保證金3萬元，資金證明10萬，租期不滿三年租金價格原則上不遞增，租期超過3年的租金單價從第3年開始每年在上年基礎(chǔ)上遞增5%；

合同年限：2-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：/；

備注：/。

智造中心（孵化園）

商鋪位置：重慶市江北區(qū)魚嘴鎮(zhèn)長康路21號1幢；

建筑面積：185.04平方米；

類型：商業(yè)；

業(yè)態(tài)：廢品回收以外的業(yè)態(tài)；

價格：招商價31元/月/平方米，月租金5736.24元/月，投標保證金3萬元，資金證明10萬，租期不滿三年租金價格原則上不遞增，租期超過3年的租金單價從第3年開始每年在上年基礎(chǔ)上遞增5%；

合同年限：2-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：/；

備注：/。

更多項目詳情，看這里！

本次定價招商包含魚復(fù)新城和韻家園、和錦家園、和煦家園、和慶家園及智造中心（孵化園）的商業(yè)門面和辦公樓（以下統(tǒng)稱“房屋”），面積合4467.1平方米，詳細業(yè)態(tài)、位置、面積等信息，請識別下方二維碼查看詳情。

-備注-

1、租金：所有房屋租賃面積均按建筑面積計算（以測繪報告為準），租金及物管費按照建筑面積計算收取。物管費由承租方另外交給物管公司。上表中的招租底價不包括物管費。原則上商鋪租金按季度繳納（每次繳納一個季度租金），承租人需按合同約定按時向甲方支付租金。

2、合同期：商鋪房屋合同期2-5年，由商家自行選擇；辦公樓合同期1-5年，由商家自行選擇。

3、租金遞增：租期不滿三年租金價格原則上不遞增，租期超過3年的租金單價從第3年開始每年在上年基礎(chǔ)上遞增5%。

4、若中標者因市場環(huán)境等因素需要調(diào)整為限制業(yè)態(tài)，報經(jīng)魚復(fù)公司資產(chǎn)管理部審批后，方能調(diào)整。

5、本園區(qū)內(nèi)未補交拖欠租金的個人或商家，不得參與本次競價招租或魚復(fù)公司有權(quán)排除其評標資格，且原租賃合同到期后不享受同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

6、★物業(yè)交付條件為現(xiàn)狀交房，請商家于接房前仔細驗房，魚復(fù)公司（招租方）不承擔(dān)任何相關(guān)費用。

7、商鋪/辦公樓可組合租賃，若組合租賃投標保證金無需累加，只需繳納單租投標保證金。

★物業(yè)交付條件為現(xiàn)狀交房，請商家于接房前仔細驗房，如接房后出現(xiàn)漏水等工程問題，由商家自行負責(zé)，費用自擔(dān)。

★業(yè)態(tài)：各房屋只能經(jīng)營上述范圍內(nèi)的合法業(yè)態(tài)，不得經(jīng)營不符合環(huán)保、安全要求的以及法律法規(guī)禁止的等相關(guān)業(yè)態(tài)。

★最終租賃面積、價格、優(yōu)惠期等以成交雙方簽訂的租賃合同為準。

★請商家提前向魚復(fù)公司核實商鋪/辦公樓現(xiàn)狀及入住狀況，商家繳納保證金的行為視為對房屋現(xiàn)狀及入住狀況的認可，商家中標后不得以房屋存在瑕疵、被他人占用等為由不簽訂房屋租賃合同，且待房屋騰退后方可入場。

02

招商流程

本次招商在公開公平公正的原則下以定價方式確定房屋承租權(quán)。

1、招商公告發(fā)布：2025年4月9日（北京時間）上午9時，本公告自發(fā)布之日起生效，有效期至下一次公告發(fā)布之日止。

2、繳納保證金：意向承租者在2024年4月24日上午9時之后繳納投標保證金至魚復(fù)公司指定賬戶（在規(guī)定時間以外時段打款的一律不予認可）。保證金繳納要求參照附件一《關(guān)于魚復(fù)新城定價招商保證金繳納的通知》。繳納保證金時須填寫承租人信息、承租項目名稱（和韻家園/智造中心/和錦家園）、承租房屋號，未按要求填寫視為無意向承租房號，選鋪順序排在已確認意向承租房號的其他商家之后，并在無意向承租房號商家中按保證金銀行進賬時間先后順序選房。

戶名：重慶兩江新區(qū)魚復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司

開戶行：農(nóng)行重慶江北魚嘴支行

帳號：31-050601040002259

3、現(xiàn)場報名：意向租賃商家需在成功繳納保證金后的次日上午9:00-11:00（如遇非工作日則順延），持身份證原件或營業(yè)執(zhí)照原件及報名資料到魚復(fù)公司906室報名：

個人資料：繳納保證金的銀行進帳單（銀行蓋章確認，進賬時間必須精確到秒）原件1份，個人征信報告1份，銀行開具的資金證明（時間節(jié)點為保證金繳納前一周內(nèi)）原件一份（銀行卡余額證明、流水證明、存款證明等），身份證復(fù)印件1份；

公司資料：繳納保證金的銀行進帳單（銀行蓋章確認，進賬時間必須精確到秒）原件1份，銀行開具的資金證明（時間節(jié)點為保證金繳納前一周內(nèi)）原件一份（銀行卡余額證明、流水證明、存款證明等），營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份，法人身份證復(fù)印件1份（公司資料須加蓋公章）。

報名成功：商家繳納保證金后且在規(guī)定時間內(nèi)提交本公告要求的資料視為報名成功，并具有意向承租人資格進而確認房屋。

4、房屋確認方式：報名成功后，若同一房屋有多位意向商家的，按進賬單時間先后順序確認承租人，若前序商家放棄承租的由相鄰后續(xù)商家為承租人，放棄承租商家繳納的保證金不予退回，且無權(quán)參與現(xiàn)場選房。上述方式未能確認承租房屋的商家（放棄承租房屋的商家除外），可以參與現(xiàn)場選房，范圍為本公告第一部分所述房屋中未中標房屋，按繳納保證金的進賬單時間先后順序確認現(xiàn)場選房順序。

5、中標確認：選房成功的商家現(xiàn)場簽署《中標確認書》。中標商家應(yīng)在中標確認書發(fā)出10個工作日內(nèi)與兩江新區(qū)魚復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司簽訂租賃合同，否則保證金將不予退還。

6、流標說明：如繳納保證金的意向租賃商家均不滿足投標條件，無有效投標人，則該房屋招租將予以流標， 流標公示在兩江新區(qū)魚復(fù)新城公眾號上發(fā)布，公示期為3天，并同步發(fā)布重新招租相關(guān)條件公告，流標公告期滿后可直接重新招租（重新招租條款以新公告為準）。

03

參加單位及人員

招標單位：重慶兩江新區(qū)魚復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司

04

相關(guān)注意事項

1、所有房屋交付條件均為現(xiàn)狀交房，請商戶自行到現(xiàn)場實地看鋪，一旦參與投標，則視為認可該房屋的所有交房條件。

2、報名商家須提供本人（本公司）要求的資金證明及征信報告（時間節(jié)點為保證金繳納前一周內(nèi)），資金證明及征信報告不合格者不參與本次招商。

3、繳納保證金時須填寫承租人信息、承租項目名稱（和韻家園/和錦家園/和煦家園/和慶家園/智造中心）、承租房屋號，自行保留好繳費憑證。

4、簽約合同樣本公示于招商報名處，請意向承租人在租賃前自行前往查看，參與租賃意向則視為對合同樣本表示認可。

5、租賃合同簽訂主體須與報名主體一致。（保證金的打款人和最終的簽約人必須一致，否則無效）

6、如繳納保證金的意向租賃商家均不滿足投標條件，無有效投標人，則該房屋招租將予以流標， 流標公示在兩江新區(qū)魚復(fù)新城公眾號上發(fā)布，公示期為3天，并同步發(fā)布重新招租相關(guān)條件公告，流標公告期滿后可直接重新招租（重新招租條款以新公告為準）。

7、中標商家明確經(jīng)營業(yè)態(tài)后，如商家在后期經(jīng)營過程中需改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，須提交申請，經(jīng)魚復(fù)公司相關(guān)部門審核后，方可改變。

8、經(jīng)營商家只能經(jīng)營除規(guī)定范圍內(nèi)的合法業(yè)態(tài)，不得經(jīng)營不符合環(huán)保、安全要求的以及法律法規(guī)禁止的等相關(guān)業(yè)態(tài)。如果違反，招標方有權(quán)收回中標房屋另行處理。中標商家已繳納的履約保證金不予退還。

咨詢熱線：023——61967150