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一、項(xiàng)目簡介

（一）萬壽雅苑

萬壽雅苑位于兩江新區(qū)水土新城，總建筑面積約100萬平方米，配套商業(yè)約10萬平方米，住宅戶數(shù)約1.7萬套，預(yù)計(jì)居住人口可達(dá)5萬人?，F(xiàn)階段，住宅配租約14000套，居住人口約35000人，主要服務(wù)于周邊60多個高新技術(shù)企業(yè)，如重慶京東方光電科技有限公司、重慶萊寶科技有限公司、重慶兩江聯(lián)創(chuàng)電子科技有限公司、北大醫(yī)藥重慶大新藥業(yè)股份有限公司、重慶超硅半導(dǎo)體有限公司等。本項(xiàng)目將打造成為輻射水土、靜觀、復(fù)興片區(qū)的生態(tài)地標(biāo)性全業(yè)態(tài)商業(yè)中心。

（二）思源雅苑

思源雅苑位于兩江新區(qū)水土新城，總建筑面積約61萬平方米，配套商業(yè)約為4.5萬平方米，住宅戶數(shù)約9500套，預(yù)計(jì)居住人口可達(dá)2.4萬人?，F(xiàn)階段，住宅配租約7300套，居住人口約18000人，主要服務(wù)于周邊40多個高新技術(shù)企業(yè)，如重慶博騰制藥有限公司、重慶市食品藥品檢驗(yàn)檢測研究院、重慶萬國半導(dǎo)體科技有限公司、重慶鑫景特種玻璃有限公司、中國科學(xué)院重慶學(xué)院等。本項(xiàng)目將打造成為覆蓋復(fù)興的一站式消費(fèi)和休閑娛樂體驗(yàn)商業(yè)街區(qū)。

（三）新能雅苑

新能雅苑位于兩江新區(qū)龍盛新城魚復(fù)片區(qū)，總建筑面積約38萬平方米，配套商業(yè)約4萬平方米，住宅戶數(shù)約5700套，預(yù)計(jì)居住人口可達(dá)1.5萬人。現(xiàn)階段，住宅配租約5600套，居住人口約14000人，主要服務(wù)于周邊50多個高新技術(shù)企業(yè)，如重慶長安汽車股份有限公司、重慶中車長客軌道車輛有限公司、奧特斯科技（重慶）有限公司、重慶韓泰輪胎有限公司、重慶潤通工業(yè)股份有限公司、重慶矢崎儀表有限公司等。本項(xiàng)目將打造成為魚復(fù)片區(qū)自具特色的配套商業(yè)街區(qū)。

（四）雙溪雅苑

雙溪雅苑位于兩江新區(qū)龍盛新城魚復(fù)片區(qū)，總建筑面積約51萬平方米，配套商業(yè)約3.6萬平方米，住宅戶數(shù)7237套，預(yù)計(jì)居住人口可達(dá)1.8萬人?，F(xiàn)階段，住宅配租約6000套，居住人口約15000人，主要服務(wù)于周邊20多個高新技術(shù)企業(yè)，如重慶長安汽車股份有限公司、賽力斯汽車有限公司等。本項(xiàng)目將打造成為職工休閑生活的特色風(fēng)情商業(yè)街區(qū)。

（五）天堡雅苑

天堡雅苑位于兩江新區(qū)龍盛新城龍興片區(qū)，總建筑面積約53萬平方米，配套商業(yè)約3.9萬平方米，住宅戶數(shù)約9000套，預(yù)計(jì)居住人口可達(dá)2.3萬人。現(xiàn)階段，住宅配租約7400套，居住人口約18000人，主要服務(wù)于周邊30多個高新技術(shù)企業(yè)，如重慶滬光汽車電器有限公司、重慶長安汽車股份有限公司、重慶桂諾光電科技有限公司等。本項(xiàng)目將打造成為獨(dú)具特色的休閑生活風(fēng)情商業(yè)街區(qū)。

（六）龍駿雅苑

龍駿雅苑位于兩江新區(qū)龍盛新城龍興片區(qū)（重慶理工大學(xué)兩江校區(qū)旁），總建筑面積約50萬平方米，配套商業(yè)約5.6萬平米，住宅戶數(shù)約8200套，預(yù)計(jì)居住人口可達(dá)2.1萬人。現(xiàn)階段，住宅配租約7600套，居住人口約19000人，主要服務(wù)于周邊50多個高新技術(shù)企業(yè)，如重慶長安新能源汽車科技有限公司、北京理工大學(xué)重慶創(chuàng)新中心、賽力斯汽車有限公司、重慶金世利航空材料有限公司、重慶渝翔航空飛行培訓(xùn)有限責(zé)任公司等。本項(xiàng)目將打造為服務(wù)理工大學(xué)、協(xié)同創(chuàng)新區(qū)的商務(wù)休閑區(qū)域商業(yè)中心。

（七）上領(lǐng)雅苑

 上領(lǐng)雅苑位于兩江新區(qū)龍盛新城龍興片區(qū)，總建筑面積約15萬平方米，配套商業(yè)約1萬平米，住宅戶數(shù)約1400套，預(yù)計(jì)居住人口可達(dá)4000人?，F(xiàn)階段，住宅配租約1300套，居住人口約3300人，主要服務(wù)于周邊20多個高新技術(shù)企業(yè)，如上汽通用五菱汽車股份有限公司重慶分公司、東風(fēng)物流（武漢）有限公司、上海毓恬冠佳科技股份有限公司重慶分公司、重慶文燦壓鑄有限公司等。本項(xiàng)目將打造成為服務(wù)五菱廠區(qū)、龍盛中德產(chǎn)業(yè)園等企業(yè)的商務(wù)休閑區(qū)域商業(yè)中心。

（八）協(xié)創(chuàng)雅苑

協(xié)創(chuàng)雅苑位于兩江新區(qū)龍盛新城龍興片區(qū)，總建筑面積約20萬平方米，配套商業(yè)約2.1萬平方米，住宅戶數(shù)約1900套，預(yù)計(jì)居住人口可達(dá)0.5萬人?，F(xiàn)階段，住宅配租約350套，居住人口約900人，主要服務(wù)于周邊20多個高新技術(shù)企業(yè)，如兩江協(xié)同創(chuàng)新中心、重慶金音時代網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、浙江賽思電子科技有限公司、重慶豐利鈦新材料科技有限公司、重慶新型儲能材料與裝備研究院、北京理工大學(xué)重慶創(chuàng)新中心等。本項(xiàng)目將打造成為服務(wù)協(xié)同創(chuàng)新區(qū)等區(qū)域的自具特色的休閑區(qū)域商業(yè)中心。

二、招租范圍及業(yè)態(tài)

（一）萬壽雅苑：暫定39、40、41、42、43、44、45、47、51、52號商業(yè)樓，面積合計(jì)31789.88平方米。51號商業(yè)樓為獨(dú)棟商業(yè)，共三層樓，建筑面積4400.34平方米；52號商業(yè)樓為獨(dú)棟商業(yè)，共三層樓，建筑面積1391.05平方米。意向招租區(qū)域可整租可分租，招租業(yè)態(tài)為餐飲、生活配套、休閑娛樂、養(yǎng)老、醫(yī)療、酒店等全業(yè)態(tài)。

（二）思源雅苑：暫定一組團(tuán)10號商業(yè)樓、三組團(tuán)以及四團(tuán)組1、2、5號商業(yè)樓，面積合計(jì)20271.38平方米。一組團(tuán)10號商業(yè)樓為獨(dú)棟商業(yè)，共四層樓，建筑面積11239.4平方米。意向招租區(qū)域可整租可分租，招租業(yè)態(tài)為餐飲、生活配套、休閑娛樂、養(yǎng)老、醫(yī)療、酒店等全業(yè)態(tài)。

（三）新能雅苑：暫定E1、E3、E4、E6、G1、G2號商業(yè)樓，面積合計(jì)29190.05平方米。G1號商業(yè)樓為獨(dú)棟商業(yè)，共六層樓，建筑面積14003.75平方米；G2號商業(yè)樓為獨(dú)棟商業(yè)，共五層樓，建筑面積13187.25平方米。意向招租區(qū)域可整租可分租，招租業(yè)態(tài)為餐飲、生活配套、休閑娛樂、養(yǎng)老、醫(yī)療、酒店等全業(yè)態(tài)。

（四）雙溪雅苑：暫定A、B、C、D、E棟商業(yè)樓，面積合計(jì)24253.88平方米。D棟為獨(dú)棟商業(yè)，共四層樓，建筑面積3582.02平方米；E棟為獨(dú)棟商業(yè)，共四層樓，建筑面積7712.56平方米。意向招租區(qū)域可整租可分租，招租業(yè)態(tài)為餐飲、生活配套、休閑娛樂、養(yǎng)老、醫(yī)療、酒店等全業(yè)態(tài)。

（五）天堡雅苑：暫定8、10、15、16、17號商業(yè)樓，面積合計(jì)21743.32平方米。16號商業(yè)樓為獨(dú)棟商業(yè)，共四層樓，建筑面積12174.7平方米；17號商業(yè)樓為獨(dú)棟商業(yè)，共四層樓，建筑面積4126.39平方米。意向招租區(qū)域可整租可分租，招租業(yè)態(tài)餐飲、生活配套、休閑娛樂、養(yǎng)老、醫(yī)療、酒店等業(yè)態(tài)。

（六）龍駿雅苑：暫定23、24號商業(yè)樓，面積合計(jì)9921.89平方米。23號商業(yè)樓西側(cè)端頭（原理工大學(xué)人工智能樓）為獨(dú)棟商業(yè)，共四層樓，建筑面積7412平方米。意向招租區(qū)域可整租可分租，招租業(yè)態(tài)為餐飲、生活配套、休閑娛樂、養(yǎng)老、醫(yī)療、酒店等全業(yè)態(tài)。

（七）上領(lǐng)雅苑：暫定上領(lǐng)雅苑1、2、3、4、5號樓商業(yè)，面積合計(jì)9433.66平方米。5號樓為集中商業(yè)，共兩層樓，建筑面積4105.72平方米。意向招租區(qū)域可整租可分租，招租業(yè)態(tài)為餐飲、生活配套、休閑娛樂、養(yǎng)老、醫(yī)療、酒店等全業(yè)態(tài)。

（八）協(xié)創(chuàng)雅苑：暫定第1、2、3號商業(yè)樓，面積合計(jì)18768.10平方米。意向招租區(qū)域可整租可分租，招租業(yè)態(tài)為餐飲、生活配套、休閑娛樂、養(yǎng)老、醫(yī)療、酒店等全業(yè)態(tài)。

（實(shí)際招商范圍及業(yè)態(tài)以最終發(fā)出的招租公告為準(zhǔn)）

三、預(yù)報(bào)名流程

（1）預(yù)報(bào)名時間：截止到2025年3月31日17:00。

（2）預(yù)報(bào)名地點(diǎn)：重慶兩江知寓投資管理有限公司315室。

（3）預(yù)報(bào)名聯(lián)系人及電話：黃老師02367821690、18696672053，周老師02363088229、13108983636。

（4）預(yù)報(bào)名填寫內(nèi)容：于報(bào)名地點(diǎn)填寫商戶需求表。

四、友情提示

請有意向商戶實(shí)地考察各招商項(xiàng)目，并自行對周邊環(huán)境、人流、消費(fèi)水平、配套設(shè)施等作綜合研判。

重慶兩江知寓投資管理有限公司

2025年3月7日

預(yù)招租商鋪明細(xì)匯總表.xlsx

通訊員：知寓公司