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開欄語(yǔ)

2023年12月，市委六屆四次全會(huì)吹響了“三攻堅(jiān)一盤活”改革“沖鋒號(hào)”。2024年4月2日，全市“三攻堅(jiān)一盤活”改革突破工作推進(jìn)會(huì)再次強(qiáng)調(diào)，要全力攻克堵點(diǎn)、卡點(diǎn)、難點(diǎn)，堅(jiān)決啃下“硬骨頭”，推動(dòng)“三攻堅(jiān)一盤活”改革突破成勢(shì)見效。2024年7月4日，全市“三攻堅(jiān)一盤活”改革突破工作推進(jìn)會(huì)再次召開，強(qiáng)調(diào)要保持攻堅(jiān)勢(shì)頭、加快改革進(jìn)度，堅(jiān)決打贏“三攻堅(jiān)一盤活”改革突破硬仗。

重慶兩江投資集團(tuán)微信公眾號(hào)推出“三攻堅(jiān)一盤活 我們?cè)谛袆?dòng)”專欄，全面展示集團(tuán)推進(jìn)改革攻堅(jiān)的新思路、新舉措、新成效，為下一步攻堅(jiān)克難提振信心、積蓄力量。

今天，我們一起來(lái)看看，重慶兩江投資集團(tuán)魚復(fù)公司如何把閑置土地變成特色商業(yè)街區(qū)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)盤活與滿足企業(yè)需求的“雙贏”。

重慶兩江投資集團(tuán)魚復(fù)公司僅用時(shí)4個(gè)月，成功將閑置土地打造成具有特色的商業(yè)街區(qū)——龍盛·能量倉(cāng)，目前已正式開業(yè)，實(shí)現(xiàn)了100%滿租招商，成為盤活資產(chǎn)與解決企業(yè)配套需求的典范案例。

龍盛·能量倉(cāng)位于兩江新區(qū)龍盛新城魚復(fù)片區(qū)的長(zhǎng)安北路，總建筑面積約1580平方米，為長(zhǎng)安研發(fā)中心及附近產(chǎn)業(yè)園區(qū)2萬(wàn)人提供服務(wù)。街區(qū)以“能量倉(cāng)”為主題，規(guī)劃了“美食”“休閑”“零售”等生活配套，融合金屬質(zhì)感、紙板畫等多種元素，打造出獨(dú)具特色的集裝箱創(chuàng)意空間。

龍盛·能量倉(cāng)立項(xiàng)初期就設(shè)定了兩大硬指標(biāo)：一是“建完即投用，投用即開業(yè)，開業(yè)即滿租”必須4個(gè)月完成；二是務(wù)必確保10年收回成本實(shí)現(xiàn)盈利。面對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)高要求，魚復(fù)公司克服“無(wú)對(duì)標(biāo)項(xiàng)目借鑒、無(wú)過(guò)往商業(yè)打造經(jīng)驗(yàn)、無(wú)熱力消費(fèi)客群”的“三無(wú)”困境，通過(guò)多輪會(huì)議群策群力，制定了三大有效執(zhí)行策略。

一是合作專業(yè)團(tuán)隊(duì)。公司通過(guò)多輪篩選，最終確定經(jīng)驗(yàn)豐富、性價(jià)比最高的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，簽訂全程合作協(xié)議，借助對(duì)方在商業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)能力，成功實(shí)現(xiàn)了1個(gè)月100%招商率。

二是全程跟蹤管理。從項(xiàng)目立項(xiàng)、建筑設(shè)計(jì)，到項(xiàng)目修建、招商審核、開業(yè)運(yùn)營(yíng)，魚復(fù)公司全程跟蹤管理，制定周調(diào)度機(jī)制，列出“問題清單”，打表推進(jìn)解決，主動(dòng)溝通協(xié)調(diào)相關(guān)部門，形成合力，最終僅用4個(gè)月便完成項(xiàng)目。

三是精準(zhǔn)定位市場(chǎng)需求。公司深入周邊企業(yè)進(jìn)行調(diào)研走訪，將周邊居民及企業(yè)職工確定為第一消費(fèi)客群，根據(jù)他們的真實(shí)需求定制招商，避免閉門造車，堅(jiān)持以市場(chǎng)導(dǎo)向引領(lǐng)項(xiàng)目打造。

據(jù)了解，龍盛·能量倉(cāng)僅1580平方米的建筑面積，在開業(yè)前三年就能實(shí)現(xiàn)年租金約42萬(wàn)元，未來(lái)隨著項(xiàng)目穩(wěn)步運(yùn)營(yíng)，多經(jīng)收入將持續(xù)增加。

這一項(xiàng)目不僅為周邊企業(yè)與居民提供了便捷的消費(fèi)體驗(yàn)，也成為盤活資產(chǎn)與解決企業(yè)配套需求的典范案例，極大地提升了區(qū)域的生活品質(zhì)和商業(yè)活力。

龍盛·能量倉(cāng)的打造

是魚復(fù)公司多點(diǎn)布局共享驛站

不斷完善長(zhǎng)安—賽力斯產(chǎn)業(yè)功能區(qū)配套的一個(gè)縮影

魚復(fù)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)，公司將按照構(gòu)建“城市級(jí)—街鎮(zhèn)級(jí)—產(chǎn)業(yè)單元級(jí)”3級(jí)配套服務(wù)體系的規(guī)劃思路，傾力打造街鎮(zhèn)配套、量身定制鄰里中心、按需新增停車設(shè)施，全方位、體系化、多層次完善片區(qū)配套體系，不斷增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)人群的獲得感、幸福感和歸屬感。

通訊員：黨群人事部（宣傳部） 魚復(fù)公司