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近日，兩江新區(qū)龍盛新城魚復片區(qū)發(fā)布定價招商公告，和韻家園及智造中心的商業(yè)門面和辦公樓，共計38個，面積合計4586.82平方米，快來了解業(yè)態(tài)、位置、面積等信息吧！

01 招商項目

和韻家園

商鋪位置：和韻路48號附27號；

建筑面積：129.21平方米；

業(yè)態(tài)：不限；

價格：招商價25元/月/平方米，月租金3230.25元/月，投標保證金3萬元，資金證明10萬，租期不滿3年租金價格原則上不遞增，租期超過3年的租金單價從第3年開始每年在上年基礎上遞增5%，免租期1個月；

合同年限：2-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：/；

備注：/。

和韻家園

商鋪位置：和韻路47號附37號；

建筑面積：139.78平方米；

業(yè)態(tài)：不限；

價格：招商價56元/月/平方米，月租金7827.68元/月，投標保證金3萬元，資金證明10萬，租期不滿3年租金價格原則上不遞增，租期超過3年的租金單價從第3年開始每年在上年基礎上遞增5%，免租期1個月；

合同年限：2-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：/；

備注：/。

智造中心（孵化園）

商鋪位置：重慶市江北區(qū)魚嘴鎮(zhèn)長康路21號1幢；

商鋪號：4號門市；

建筑面積：185.04平方米；

業(yè)態(tài)：不限；

價格：招商價31元/月/平方米，月租金5736.24元/月，投標保證金3萬元，資金證明10萬，租期不滿3年租金價格原則上不遞增，租期超過3年的租金單價從第3年開始每年在上年基礎上遞增5%，免租期1個月；

合同年限：2-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：/；

備注：/。

智造中心（孵化園）

商鋪位置：重慶市江北區(qū)魚嘴鎮(zhèn)長康路21號3幢；

商鋪號：3106；

建筑面積：105.7平方米；

業(yè)態(tài)：租賃業(yè)態(tài)應為符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)要求的汽車整車制造、汽車零部件制造、高端裝備制造、電子電器、總部經(jīng)濟、現(xiàn)代物流等類型；

價格：招商價20元/月/平方米，月租金2114元/月，投標保證金1萬元，資金證明10萬，租期不滿3年租金價格原則上不遞增，租期超過3年的租金單價從第3年開始每年在上年基礎上遞增5%，免租期1個月；

合同年限：1-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：/；

備注：可單租，可組合租賃，若組合租賃投標保證金無需累加，只需繳納單租投標保證金。

本次定價招商包含龍盛新城魚復片區(qū)和韻家園、和錦家園的商業(yè)門面，共計38個，面積合計4586.82平方米，詳細業(yè)態(tài)、位置、面積等信息，請識別下方二維碼查看。

備注：

1.租金：所有房屋租賃面積均按建筑面積計算（以測繪報告為準），租金及物管費按照建筑面積計算收取。物管費由承租方另外交給物管公司。上表中的招租底價不包括物管費。原則上商鋪租金按季度繳納（每次繳納一個季度租金），承租人需按合同約定按時向甲方支付租金。

2.優(yōu)惠期：合同期內(nèi)優(yōu)惠期以租金單價折扣形式享受，具體以租賃合同約定為準。

3.合同期：商鋪房屋合同期2-5年，由商家自行選擇；辦公樓合同期1-5年，由商家自行選擇。

4.租金遞增：租期不滿3年租金價格原則上不遞增，租期超過3年的租金單價從第3年開始每年在上年基礎上遞增5%。

5.若中標者因市場環(huán)境等因素需要調(diào)整為限制業(yè)態(tài)，報經(jīng)魚復公司資產(chǎn)管理部審批后，方能調(diào)整。

6.本園區(qū)內(nèi)未補交拖欠租金的個人或商家，不得參與本次競價招租或魚復公司有權(quán)排除其評標資格，且原租賃合同到期后不享受同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

7.物業(yè)交付條件為現(xiàn)狀交房，請商家于接房前仔細驗房，招租方不承擔任何相關費用。

8.商鋪可組合租賃，若組合租賃投標保證金無需累加，只需繳納單租投標保證金。

9.物業(yè)交付條件為現(xiàn)狀交房，請商家于接房前仔細驗房，如接房后出現(xiàn)漏水等工程問題，由商家自行負責，費用自擔。

10.業(yè)態(tài)：各房屋只能經(jīng)營上述范圍內(nèi)的合法業(yè)態(tài)，不得經(jīng)營不符合環(huán)保、安全要求的以及法律法規(guī)禁止的等相關業(yè)態(tài)。

11.最終租賃面積、價格、優(yōu)惠期等以成交雙方簽訂的租賃合同為準。

12.請商家提前向魚復公司核實商鋪現(xiàn)狀及入住狀況，商家繳納保證金的行為視為對房屋現(xiàn)狀及入住狀況的認可，商家中標后不得以房屋存在瑕疵、被他人占用等為由不簽訂房屋租賃合同，且待房屋騰退后方可入場。

02 招商流程

本次招商在公開公平公正的原則下以定價方式確定房屋承租權(quán)。

1.招商公告發(fā)布：2024年11月1日（北京時間）上午9時，本公告自發(fā)布之日起生效，有效期至下一次公告發(fā)布之日止。

2.繳納保證金：意向承租者在2024年11月18日上午9時之后繳納投標保證金至魚復公司指定賬戶（在規(guī)定時間以外時段打款的一律不予認可）。保證金繳納要求參照附件一《關于魚復新城定價招商保證金繳納的通知》。繳納保證金時須填寫承租人信息、承租項目名稱（魚復工業(yè)園和韻家園/智造中心(孵化園)項目）、承租房屋號，未按要求填寫視為無意向承租房號，選鋪順序排在已確認意向承租房號的其他商家之后，并在無意向承租房號商家中按保證金銀行進賬時間先后順序選房。

戶名：重慶兩江新區(qū)魚復工業(yè)園建設投資有限公司

開戶行：農(nóng)行重慶江北魚嘴支行

帳號：31-050601040002259

3.現(xiàn)場報名：意向租賃商家需在成功繳納保證金后的次日上午9:00-11:00（如遇非工作日則順延），持身份證原件或營業(yè)執(zhí)照原件及報名資料到魚復公司906室報名：

個人資料：繳納保證金的銀行進帳單（銀行蓋章確認，進賬時間必須精確到秒）原件1份，個人征信報告1份，銀行開具的資金證明原件一份（銀行卡余額證明、流水證明、存款證明等），身份證復印件1份；

公司資料：繳納保證金的銀行進帳單（銀行蓋章確認，進賬時間必須精確到秒）原件1份，營業(yè)執(zhí)照復印件1份，法人身份證復印件1份（公司資料須加蓋公章）。

報名成功：商家繳納保證金后且在規(guī)定時間內(nèi)提交本公告要求的資料視為報名成功，并具有意向承租人資格進而確認房屋。

4.房屋確認方式：報名成功后，若同一房屋有多位意向商家的，按進賬單時間先后順序確認承租人，若前序商家放棄承租的由相鄰后續(xù)商家為承租人，放棄承租商家繳納的保證金不予退回，且無權(quán)參與現(xiàn)場選房。上述方式未能確認承租房屋的商家（放棄承租房屋的商家除外），可以參與現(xiàn)場選房，范圍為本公告第一部分所述房屋中未中標房屋，按繳納保證金的進賬單時間先后順序確認現(xiàn)場選房順序。

5.中標確認：選房成功的商家現(xiàn)場簽署《中標確認書》。中標商家應在中標確認書發(fā)出10個工作日內(nèi)與兩江新區(qū)魚復工業(yè)園建設投資有限公司簽訂租賃合同，否則保證金將不予退還。

03 參加單位及人員

招標單位：重慶兩江新區(qū)魚復工業(yè)園建設投資有限公司

監(jiān)督單位：魚復公司監(jiān)督員

04 相關注意事項

1.所有房屋交付條件均為現(xiàn)狀交房，請商戶自行到現(xiàn)場實地看鋪，一旦參與投標，則視為認可該房屋的所有交房條件。

2.報名商家須提供本人（本公司）要求的資金證明及征信報告，資金證明及征信報告不合格者不參與本次招商。

3.繳納保證金時須填寫承租人信息、承租項目名稱（魚復新城和韻家園/智造中心（孵化園）項目）、承租房屋號，自行保留好繳費憑證。

4.簽約合同樣本公示于招商報名處，請意向承租人在租賃前自行前往查看，參與租賃意向則視為對合同樣本表示認可。

5.租賃合同簽訂主體須與報名主體一致。（保證金的打款人和最終的簽約人必須一致，否則無效）

6.中標商家明確經(jīng)營業(yè)態(tài)后，如商家在后期經(jīng)營過程中需改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，須提交申請，經(jīng)魚復公司相關部門審核后，方可改變。

7.經(jīng)營商家只能經(jīng)營除規(guī)定范圍內(nèi)的合法業(yè)態(tài)，不得經(jīng)營不符合環(huán)保、安全要求的以及法律法規(guī)禁止的等相關業(yè)態(tài)。如果違反，招標方有權(quán)收回中標房屋另行處理。中標商家已繳納的履約保證金不予退還。

咨詢熱線：023——61967150

通訊員：魚復公司