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2023年12月，市委六屆四次全會吹響了“三攻堅一盤活”改革“沖鋒號”。2024年4月2日，全市“三攻堅一盤活”改革突破工作推進會再次強調(diào)，要全力攻克堵點、卡點、難點，堅決啃下“硬骨頭”，推動“三攻堅一盤活”改革突破成勢見效。2024年7月4日，全市“三攻堅一盤活”改革突破工作推進會再次召開，強調(diào)要保持攻堅勢頭、加快改革進度，堅決打贏“三攻堅一盤活”改革突破硬仗。

重慶兩江投資集團微信公眾號推出“三攻堅一盤活 我們在行動”專欄，全面展示集團推進改革攻堅的新思路、新舉措、新成效，為下一步攻堅克難提振信心、積蓄力量。

今天，我們一起來看看，重慶兩江投資集團魚復(fù)公司如何創(chuàng)新盤活方式，喚醒“沉睡”資產(chǎn)。

近日，位于兩江新區(qū)龍盛新城魚復(fù)片區(qū)的麗怡酒店正式開業(yè)。這是重慶兩江投資集團魚復(fù)公司以“三攻堅一盤活”改革突破為切入口，加快盤活閑置資產(chǎn)，打造高品質(zhì)生活場景的生動案例之一。

通過引進錦江集團旗下麗怡酒店，為魚復(fù)星光項目去化面積約7000平方米，預(yù)計年收入約110萬元，在提升區(qū)域酒店品質(zhì)，滿足商務(wù)人士住宿需求的同時，盤活閑置資產(chǎn)、增加經(jīng)濟效益。

魚復(fù)星光項目位于兩江新區(qū)龍盛新城永和路43號、45號、53號，總建筑面積達4.77萬平方米，涵蓋商業(yè)、辦公會議、展廳及車庫等多種業(yè)態(tài)。

然而，自2014年完工以來，該項目長期空置，未能發(fā)揮其應(yīng)有的價值，反而成為了公司的經(jīng)濟負擔。面對這一困境，魚復(fù)公司迎難而上，組建攻堅團隊，通過完善手續(xù)、協(xié)調(diào)各方資源，于2023年12月完成項目竣工備案，并成功辦理車庫收費許可證，為項目的后續(xù)運營奠定了堅實基礎(chǔ)。

通過盤活方式的探索創(chuàng)新，

魚復(fù)星光項目盤活取得明顯成效，

“沉睡資產(chǎn)”變成了“增收活水”。

多元化運營策略顯成效

在盤活過程中，魚復(fù)公司采取了多元化的運營策略。成功引進了錦江集團旗下知名酒店品牌——麗怡酒店，不僅提升了區(qū)域酒店品質(zhì)，還盤活了閑置資產(chǎn)，帶來了收益。此外，與眾邦公司的聯(lián)營合作，更是去化面積約9000平方米，打造了集羽毛球、籃球、乒乓球等多項體育運動與一體的綜合運功場館，填補了新城體育娛樂配套的空缺。

在停車充電方面，魚復(fù)公司采取“臨停+長租+充電樁”多途徑提高使用效率。引進四帆物流公司，長租車位478個，緩解園區(qū)汽車物流轉(zhuǎn)運壓力。引進重慶特來電新能源有限公司，布點新能源充電樁，合理布局區(qū)域充電樁體系。整體盤活項目車庫1.5萬平方米，617個車位，預(yù)計實現(xiàn)年收入約100萬元。

商業(yè)配套蓄勢待發(fā)

魚復(fù)星光項目規(guī)劃商業(yè)平臺約1.7萬平方米，計劃引進市場化專業(yè)商業(yè)公司統(tǒng)一招商運營，目前已對接龍湖、金科、錦春集團、大疆商業(yè)等商管公司，項目初步定位為“龍盛城市商務(wù)休閑中心·xin光里”，擬打造成為與龍盛新城果園港城市綜合體“龍盛xin悅薈”項目互補配套的特色商業(yè)街區(qū)，實現(xiàn)資源共享、協(xié)同發(fā)展。

魚復(fù)星光項目的成功盤活，是魚復(fù)公司踐行“三攻堅一盤活”改革的重要成果。通過系統(tǒng)謀劃、創(chuàng)新方式、拓寬渠道，公司不僅有效盤活了閑置資產(chǎn)，還推動了自身由“園區(qū)建設(shè)商”向“城市運營商”“城市服務(wù)商”的轉(zhuǎn)型。未來，魚復(fù)公司將繼續(xù)聚焦存量資產(chǎn)的深度挖掘，通過引入專業(yè)化運營機構(gòu)、合作經(jīng)營等方式，進一步提升資產(chǎn)價值，為集團的高質(zhì)量發(fā)展貢獻更大力量。

通訊員：魚復(fù)公司