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開欄語(yǔ)

2023年12月，市委六屆四次全會(huì)吹響了“三攻堅(jiān)一盤活”改革“沖鋒號(hào)”。2024年4月2日，全市“三攻堅(jiān)一盤活”改革突破工作推進(jìn)會(huì)再次強(qiáng)調(diào)，要全力攻克堵點(diǎn)、卡點(diǎn)、難點(diǎn)，堅(jiān)決啃下“硬骨頭”，推動(dòng)“三攻堅(jiān)一盤活”改革突破成勢(shì)見效。2024年7月4日，全市“三攻堅(jiān)一盤活”改革突破工作推進(jìn)會(huì)再次召開，強(qiáng)調(diào)要保持攻堅(jiān)勢(shì)頭、加快改革進(jìn)度，堅(jiān)決打贏“三攻堅(jiān)一盤活”改革突破硬仗。

重慶兩江投資集團(tuán)微信公眾號(hào)推出“三攻堅(jiān)一盤活 我們?cè)谛袆?dòng)”專欄，全面展示集團(tuán)推進(jìn)改革攻堅(jiān)的新思路、新舉措、新成效，為下一步攻堅(jiān)克難提振信心、積蓄力量。

今天，我們一起來(lái)看看，重慶兩江投資集團(tuán)知寓公司如何分類施策，交出高分報(bào)表。

到賬租金超2.3億元，同比增長(zhǎng)28.65%……今年以來(lái)，重慶兩江投資集團(tuán)知寓公司以“三攻堅(jiān)一盤活”改革突破為契機(jī)，分類施策，資產(chǎn)盤活交出高分報(bào)表。

擴(kuò)大配租范圍，激發(fā)住房資產(chǎn)活力

知寓公司積極擴(kuò)大公租房、保租房租賃范圍，將新市民和青年人群納入租賃對(duì)象，并簡(jiǎn)化租賃流程，提高服務(wù)效率。不僅擴(kuò)大了住房保障范圍，還顯著提高了住房出租率和資產(chǎn)收入。同時(shí)，構(gòu)建了多元化住房產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，包括簡(jiǎn)裝房、定制公寓和人才公寓，滿足了不同企業(yè)、各類人才及其他人群的住房需求，進(jìn)一步提升了住房產(chǎn)品的附加價(jià)值和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

創(chuàng)新營(yíng)銷方式，拓寬住房市場(chǎng)

在營(yíng)銷拓客方面，知寓公司積極創(chuàng)新，通過(guò)參與招聘會(huì)、企業(yè)主題沙龍、線上平臺(tái)合作以及推出“主播說(shuō)公寓”系列視頻等多種形式，擴(kuò)大住房產(chǎn)品的知曉度和租賃率。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，公司已成功簽約6686套住房，成效顯著。

創(chuàng)新招租模式，提升商業(yè)質(zhì)效

針對(duì)配套商業(yè)資產(chǎn)，知寓公司采取了創(chuàng)新招租模式，通過(guò)拓寬招租渠道、物業(yè)提檔升級(jí)以及建立商家經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管控機(jī)制等措施，實(shí)現(xiàn)了商業(yè)資產(chǎn)的高效盤活。例如，公司成功處理了大型承租商退租事件，并在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)了商業(yè)樓二、三層7204.49平方米的出租，全面盤活了1.8萬(wàn)平方米的整棟商業(yè)樓。

深挖市場(chǎng)需求，提高車位出租效益

在車位出租方面，知寓公司通過(guò)強(qiáng)化宣傳、優(yōu)化服務(wù)以及快速跟進(jìn)等措施，成功挖掘市場(chǎng)需求，提高了車位出租率。上半年，知寓公司加大車庫(kù)盤活力度，積極推動(dòng)車庫(kù)運(yùn)營(yíng)許可證辦理工作，新增可出租車位1627個(gè)，整體可出租車位達(dá)到9871個(gè)，整體車位使用率達(dá)到81.41%。

盤活效果顯著，經(jīng)濟(jì)效益大幅提升

通過(guò)一系列盤活舉措，知寓公司住宅、商業(yè)、車庫(kù)盤活取得顯著效果，截至目前，累計(jì)到賬租金23849.71萬(wàn)元，同比增加5311.41萬(wàn)元，增幅28.65%。此外，還新增了大量簽約住宅和商業(yè)面積，以及月票出租車位數(shù)量，整體盤活效果顯著。

在資產(chǎn)盤活過(guò)程中，知寓公司精準(zhǔn)對(duì)標(biāo)住宅資產(chǎn)施策，注重化解可能出現(xiàn)的復(fù)閑資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)品質(zhì)，為公司的持續(xù)發(fā)展提供了有力保障。

下一步，知寓公司將深化改革創(chuàng)新，不斷提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理水平，在住商招租、資產(chǎn)管理、城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)等領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力，不斷推進(jìn)規(guī)?；Y產(chǎn)高效能運(yùn)營(yíng)，以專業(yè)優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)為集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。