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櫛風(fēng)沐雨十三載，不忘初心勇向前。2010年7月18日，兩江投資集團(tuán)伴隨著第三個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)——兩江新區(qū)的成立應(yīng)運(yùn)而生，十三年來(lái)，在市委市政府、新區(qū)黨工委管委會(huì)的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，集團(tuán)黨委帶領(lǐng)全體干部職工奮楫拼搏，勇毅前行。7月1日至7月12日，集團(tuán)將推出12篇成果展示，陸續(xù)報(bào)道集團(tuán)全資或控股的十二家子公司發(fā)展情況。黨建引領(lǐng)強(qiáng)基鑄魂，改革為要提效增能！

住房，既是民生問(wèn)題，也是發(fā)展問(wèn)題，關(guān)系著千家萬(wàn)戶的基本生活保障，關(guān)系著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，更關(guān)系著社會(huì)和諧穩(wěn)定。

黨的二十大報(bào)告中提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。近年來(lái)，在兩江新區(qū)黨工委和兩江投資集團(tuán)黨委的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，兩江投資集團(tuán)下屬公租房公司立足兩江，著眼使命，心系民生，緊緊圍繞“招商引資的配套、人才匯聚的基石、市民安居的保障、城市發(fā)展的推手”四大功能定位，秉承“服務(wù)兩江發(fā)展”理念，扎實(shí)推進(jìn)公租房、保障性租賃住房（含人才公寓）及其配套建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理，形成了以公租房為中心、住商有機(jī)融合的人口聚居區(qū)，為數(shù)十萬(wàn)市民筑就“幸福巢” 、托起“安居夢(mèng)”。

△雙溪公租房

截至目前，公租房公司在龍盛水土新城建成公共租賃住房項(xiàng)目9個(gè)，約411萬(wàn)平方米，住宅約6.39萬(wàn)套，實(shí)現(xiàn)住宅配租在保4.56萬(wàn)套，租賃率達(dá)71.38%。

強(qiáng)化要素保障 助力新區(qū)招商引資

作為兩江新區(qū)招商引資的重要配套，自2013年底啟動(dòng)配租以來(lái)，公租房公司積極主動(dòng)靠前，常態(tài)聯(lián)系新區(qū)管委會(huì)、三大園區(qū)及各企事業(yè)單位，貼心對(duì)接、深度挖潛，優(yōu)化提升“1+3+N”（普通公租房+自主打造三個(gè)版本人才公寓+企業(yè)定制型公寓）產(chǎn)品體系，充分保障新區(qū)落地企業(yè)、科研院校、拆遷過(guò)渡安置戶的基本保障居住需求，實(shí)現(xiàn)了基本保障供給不缺失、新增需求“應(yīng)租盡租”全覆蓋。

△自主打造三個(gè)版本人才公寓

為積極落實(shí)新區(qū)“著力打造一流營(yíng)商環(huán)境”的工作要求，公租房公司服務(wù)前置，提前介入項(xiàng)目招商溝通階段，掌握企業(yè)落地進(jìn)度，跟蹤服務(wù)，先后為京東方、長(zhǎng)安汽車(chē)、金康汽車(chē)、滬光電器、奧特斯等重點(diǎn)企業(yè)應(yīng)急保障租住需求，搶裝改造企業(yè)定制型公寓，幫助攬才3萬(wàn)余人。如今，配置豐富、服務(wù)到位、環(huán)境舒適、價(jià)格優(yōu)惠的兩江人才公寓，吸引了兩江新區(qū)800余家企業(yè)入住，廣受企業(yè)、人才的好評(píng)點(diǎn)贊，已逐步成為兩江新區(qū)招商引資的重要名片。

△金康新能源汽車(chē)有限公司為公租房公司贈(zèng)送錦旗

筑巢引鳳 讓人才留在兩江

功以才成，業(yè)由才廣。隨著兩江新區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展進(jìn)程，龍盛水土新城及兩江協(xié)同創(chuàng)新區(qū)入駐企業(yè)和人才日益增多，公租房公司大膽創(chuàng)新、主動(dòng)作為，緊扣“保障房 人才房”雙輪驅(qū)動(dòng)核心業(yè)務(wù)，積極探索利用空置房源改造升級(jí)，力爭(zhēng)打造“重慶一流、全國(guó)領(lǐng)先”的人才公寓，以滿足中高端人才多樣化、個(gè)性化、精細(xì)化的改善性入住需要，實(shí)現(xiàn)不同層次人才均可拎包入住。

△兩江公租房布點(diǎn)圖

錨定建設(shè)“人才安居服務(wù)商”的戰(zhàn)略定位，加強(qiáng)對(duì)人才公寓的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，2019年，公租房公司系統(tǒng)謀劃成立全資子公司兩江人才公寓公司，提出集居住、餐飲、商務(wù)、休閑、健身、娛樂(lè)為一體的“居家式配置 酒店式管理”營(yíng)運(yùn)思路，計(jì)劃在“十四五”期間分步驟打造約2萬(wàn)套人才公寓。目前，公租房公司已打造約1.1萬(wàn)套人才公寓，惠及人才約1.2萬(wàn)人。

△金科物業(yè)入駐兩江人才公寓

怎樣讓人才“留得住、住得好”？是公租房公司一直在探索的課題。為全方位提升人才居住體驗(yàn)，公租房公司提檔升級(jí)小區(qū)景觀和視頻監(jiān)控等基礎(chǔ)設(shè)施，引進(jìn)龍湖、萬(wàn)科、金科等國(guó)內(nèi)一流物業(yè)服務(wù)商提供管家式服務(wù)，引入餐飲、休閑、娛樂(lè)等生活配套，打造鄰里商業(yè)和特色商業(yè)街區(qū)，以?xún)?yōu)美居住環(huán)境、高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)、便捷生活配套助推人居環(huán)境品質(zhì)提升。

高質(zhì)量黨建 引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展

一直以來(lái)，公租房公司黨支部堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)、加強(qiáng)黨的建設(shè)，在胸懷“國(guó)之大者”、把握“區(qū)之大計(jì)”、抓好“企業(yè)大事”中激活國(guó)企黨建“紅色引擎”，推動(dòng)黨的建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)深度融合，以高質(zhì)量黨建引領(lǐng)公司高質(zhì)量發(fā)展。

為全面落實(shí)國(guó)企改革決策部署，在兩江投資集團(tuán)的大力支持下，公租房公司將166.47萬(wàn)平方米公租房認(rèn)定為保障性租賃住房，并向新區(qū)管委會(huì)購(gòu)買(mǎi)227.47萬(wàn)平方米公租房及配套商業(yè)10年收益權(quán)，實(shí)現(xiàn)公司經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)零突破，順利從公益類(lèi)企業(yè)轉(zhuǎn)型為商二類(lèi)企業(yè)。截至2022年，公租房公司精準(zhǔn)投資147.45億元，資產(chǎn)總額達(dá)158.62億元，累計(jì)收租到賬11.91億元，國(guó)有資產(chǎn)保值增值率維持在100%以上。

△成立黨員營(yíng)銷(xiāo)突擊隊(duì)

圍繞盤(pán)活存量資產(chǎn)，優(yōu)化國(guó)有資產(chǎn)配置，2022年，公租房公司黨支部創(chuàng)新開(kāi)展全員營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，成立“1+3”模式黨員營(yíng)銷(xiāo)突擊隊(duì)，形成全體黨員齊上陣、所有職工均參與、人人都是營(yíng)銷(xiāo)員的工作氛圍。同時(shí)，制定《住房租賃目標(biāo)考核辦法》，細(xì)化保底、攻關(guān)、沖刺三級(jí)目標(biāo)任務(wù)，激發(fā)黨員干部參與營(yíng)銷(xiāo)工作積極性，形成各營(yíng)銷(xiāo)分隊(duì)間比學(xué)趕超、賽馬比拼的良好競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)新增住宅簽約1.4萬(wàn)套，創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄。

△黨員營(yíng)銷(xiāo)突擊隊(duì)技能大練兵暨慶“七一”活動(dòng)

一個(gè)支部就是一個(gè)堡壘，一名黨員就是一面旗幟。公租房公司黨支部聚焦重大項(xiàng)目、重點(diǎn)工程，劃分3個(gè)黨員責(zé)任區(qū)，設(shè)立黨員先鋒崗，調(diào)動(dòng)黨員深入基層承擔(dān)急、難、險(xiǎn)、重任務(wù)，引導(dǎo)黨員職工勇于擔(dān)當(dāng)、積極作為，持續(xù)開(kāi)展以“幫思想引領(lǐng)、幫業(yè)務(wù)提升、幫攻堅(jiān)克難，促進(jìn)房管中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)工作水平全面提升”為主要內(nèi)容的“三幫一促”活動(dòng)，打通服務(wù)群眾“最后一公里”。

新征程呼喚新?lián)?dāng)，新?lián)?dāng)鑄就新輝煌。下一步，公租房公司將把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到黨中央決策部署和市委工作要求上來(lái)，牢牢把握一個(gè)定位、兩大屬性、三大業(yè)務(wù)、三大使命、四大抓手、一個(gè)愿景“123341”基本思路，探索短期內(nèi)以強(qiáng)化基本盤(pán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)為主，中長(zhǎng)期逐步培育孵化受托經(jīng)營(yíng)等輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力，延伸安居服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)多元化經(jīng)營(yíng)的轉(zhuǎn)型改革路徑，為兩江新區(qū)招商引資、人才匯聚、產(chǎn)城融合發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)，以實(shí)干實(shí)績(jī)展現(xiàn)新?tīng)顟B(tài)新氣象新作為。

通訊員：公租房公司