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5月30日，兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)新城發(fā)布競(jìng)價(jià)招商公告，參與競(jìng)價(jià)招商的和錦家園、智造中心 、和韻家園 、和樂(lè)家園 、和煦家園均位于魚(yú)復(fù)新城核心區(qū)，招商面積共10858.18平方米，具體招商業(yè)態(tài)、位置、面積等要素如下，快來(lái)了解一下吧！

01、招商項(xiàng)目

★智造中心

位置：5號(hào)門(mén)市；

建筑面積：145.77㎡；

業(yè)態(tài)：無(wú)限制；

價(jià)格：招商價(jià)30元/月/㎡，月租金4373.1元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，租金無(wú)遞增，無(wú)免租期；

合同年限：2年；

物業(yè)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀接房；

備注：原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

★智造中心

位置：2號(hào)食堂-1，3號(hào)食堂；

建筑面積：769.18㎡；

業(yè)態(tài)：無(wú)限制；

價(jià)格：招商價(jià)12元/月/㎡，月租金9230.16元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，租金無(wú)遞增，無(wú)免租期；

合同年限：3-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀接房；

備注：原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

★智造中心

位置：6號(hào)樓2F；

建筑面積：2946.16㎡；

業(yè)態(tài)：無(wú)限制；

價(jià)格：招商價(jià)10元/月/㎡，月租金29461.6元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，租金無(wú)遞增，無(wú)免租期；

合同年限：1-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀接房；

備注：原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

★智造中心

位置：3號(hào)門(mén)市；

建筑面積：150.48㎡；

業(yè)態(tài)：無(wú)限制；

價(jià)格：招商價(jià)30元/月/㎡，月租金4514.4元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，租金無(wú)遞增，無(wú)免租期；

合同年限：2年；

物業(yè)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀接房；

備注：原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

★智造中心

位置：3601；

建筑面積：82.69㎡；

業(yè)態(tài)：無(wú)限制；

價(jià)格：招商價(jià)20元/月/㎡，月租金1653.8元/月，投標(biāo)保證金1萬(wàn)元，租金無(wú)遞增，無(wú)免租期；

合同年限：1-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀接房；

備注：原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

★智造中心

位置：6號(hào)樓1F；

建筑面積：2946.16㎡；

業(yè)態(tài)：無(wú)限制；

價(jià)格：招商價(jià)20元/月/㎡，月租金58923.2元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，租金無(wú)遞增，無(wú)免租期；

合同年限：1-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀接房；

備注：原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

★智造中心

位置：4號(hào)樓B棟1F；

建筑面積：1296.8㎡；

業(yè)態(tài)：無(wú)限制；

價(jià)格：招商價(jià)20元/月/㎡，月租金25936元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，租金無(wú)遞增，無(wú)免租期；

合同年限：1-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀接房；

備注：原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

★和錦家園

位置：13-1-3-2；

建筑面積：46.83㎡；

業(yè)態(tài)：除網(wǎng)吧、便利店、超市以外的業(yè)態(tài)；

價(jià)格：招商價(jià)30元/月/㎡，月租金1404.9元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，租金無(wú)遞增，無(wú)免租期；

合同年限：2年；

物業(yè)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀接房；

備注：原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

★和錦家園

位置：15-1-9、15-1-10，15-2-9；

建筑面積：15-1-9、15-1-10為210.35㎡，15-2-9為270.59㎡；

業(yè)態(tài)：除網(wǎng)吧、便利店、超市以外的業(yè)態(tài)；

價(jià)格：15-1-9、15-1-10招商價(jià)為25元/月/㎡，15-2-9招商價(jià)為15元/月/㎡；月租金9317.6元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，租金無(wú)遞增，無(wú)免租期；

合同年限：3-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀接房；

備注：原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

★和錦家園

位置：15-1-2；

建筑面積：104.7㎡；

業(yè)態(tài)：除網(wǎng)吧、便利店、超市以外的業(yè)態(tài)；

價(jià)格：招商價(jià)為30元/月/㎡，月租金3141元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，租金無(wú)遞增，無(wú)免租期；

合同年限：2年；

物業(yè)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀接房；

備注：原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

★和錦家園

位置：13-1-1；

建筑面積：66.91㎡；

業(yè)態(tài)：除網(wǎng)吧、便利店、超市以外的業(yè)態(tài)；

價(jià)格：招商價(jià)為30元/月/㎡，月租金2007.3元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，租金無(wú)遞增，無(wú)免租期；

合同年限：2年；

物業(yè)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀接房；

備注：原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

★和樂(lè)家園

位置：2-1-6；

建筑面積：133.02㎡；

業(yè)態(tài)：無(wú)限制；

價(jià)格：招商價(jià)為65元/月/㎡，月租金8646.3元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，租金無(wú)遞增，無(wú)免租期；

合同年限：2年；

物業(yè)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀接房；

備注：原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

★和煦家園

位置：3-1-2；

建筑面積：135.74㎡；

業(yè)態(tài)：無(wú)限制；

價(jià)格：招商價(jià)為60元/月/㎡，月租金8144.4元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，租金無(wú)遞增，無(wú)免租期；

合同年限：2年；

物業(yè)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀接房；

備注：原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

★和煦家園

位置：3-2-1；

建筑面積：996.4㎡；

業(yè)態(tài)：無(wú)限制；

價(jià)格：招商價(jià)為25元/月/㎡，月租金24910元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，租金無(wú)遞增，無(wú)免租期；

合同年限：3-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀接房；

備注：原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

★和煦家園

位置：3-1-1；

建筑面積：177.64㎡；

業(yè)態(tài)：無(wú)限制；

價(jià)格：招商價(jià)為60元/月/㎡，月租金10658.4元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，租金無(wú)遞增，無(wú)免租期；

合同年限：2年；

物業(yè)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀接房；

備注：原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

★和煦家園

位置：4-1-8；

建筑面積：299.64㎡；

業(yè)態(tài)：無(wú)限制；

價(jià)格：招商價(jià)為60元/月/㎡，月租金17978.4元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，租金無(wú)遞增，無(wú)免租期；

合同年限：3-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀接房；

備注：原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

★和煦家園

位置：1412；

建筑面積：79.12㎡；

業(yè)態(tài)：除網(wǎng)吧、母嬰店、超市、便利店以外的業(yè)態(tài)；

價(jià)格：招商價(jià)為60元/月/㎡，月租金4747.2元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，租金無(wú)遞增，無(wú)免租期；

合同年限：2年；

物業(yè)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀接房；

備注：原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

-備注-

1、租金：季度交（原則上每次繳納一個(gè)季度租金），承租人按合同約定按時(shí)向甲方支付租金。

2、優(yōu)惠期：公開(kāi)競(jìng)價(jià)商鋪/廠(chǎng)房不享受優(yōu)惠期。

3、合同期：商鋪合同期2-5年，廠(chǎng)房及辦公樓1-5年，根據(jù)租賃面積由商家自行選擇。

※物業(yè)交付條件為現(xiàn)狀交房，請(qǐng)商家于接房前仔細(xì)驗(yàn)房。

※業(yè)態(tài)：各商鋪/廠(chǎng)房/辦公樓只能經(jīng)營(yíng)上述范圍內(nèi)的合法業(yè)態(tài)，不得經(jīng)營(yíng)不符合環(huán)保、安全要求的以及法律法規(guī)禁止的等相關(guān)業(yè)態(tài)。原承租人中標(biāo)后可繼續(xù)經(jīng)營(yíng)原業(yè)態(tài)。

02、招商時(shí)間

本次招商在公開(kāi)公平公正的原則下以競(jìng)價(jià)方式確定商鋪/廠(chǎng)房承租權(quán)。

1、公告發(fā)布時(shí)間：2022年5月30日9:00

2、競(jìng)標(biāo)保證金繳納時(shí)間：2022年5月30日至2022年6月7日

3、報(bào)名領(lǐng)取標(biāo)書(shū)時(shí)間：2022年5月30日至2022年6月7日（工作日9：00  至 17 ：00，繳納保證金后才能進(jìn)行報(bào)名領(lǐng)取標(biāo)書(shū)）。

4、提交標(biāo)書(shū)時(shí)間：2022年6月8日 上午9：00至10：00，超過(guò)標(biāo)書(shū)提交時(shí)間，恕不再行接收標(biāo)書(shū)。

5、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年6月8日 上午10:10

03、招商流程

1、發(fā)布招商公告：本次招商公告發(fā)布時(shí)間為2022年5月30日，所有商鋪/廠(chǎng)房交付條件均為現(xiàn)狀交房，請(qǐng)商家在公告發(fā)布后自行到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看鋪，一旦參與投標(biāo)，則視為認(rèn)可該商鋪/廠(chǎng)房的所有交房條件。

2、繳納投標(biāo)保證金：請(qǐng)商家實(shí)地看鋪并確認(rèn)參與投標(biāo)后，繳納相應(yīng)投標(biāo)保證金至魚(yú)復(fù)公司指定賬戶(hù)。

本次保證金由重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司收取及辦理后期退還手續(xù)。本次保證金繳納方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式。

戶(hù)名：重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司

開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)行重慶江北魚(yú)嘴支行

帳號(hào)：31-050601040002259

3、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：商家繳納投標(biāo)保證金并取得繳納證明材料后，于2022年5月30日9：00至2022年6月7日17 ：00（工作日）到魚(yú)復(fù)公司魚(yú)復(fù)公司906室進(jìn)行報(bào)名并遞交報(bào)名資料且領(lǐng)取標(biāo)書(shū)文件。

個(gè)人報(bào)名資料：繳納保證金的銀行進(jìn)帳單（銀行蓋章確認(rèn)）原件1份、復(fù)印件1份，個(gè)人征信報(bào)告1份，身份證復(fù)印件2份。

公司報(bào)名資料：繳納保證金的銀行進(jìn)帳單（銀行蓋章確認(rèn)）原件1份、復(fù)印件1份，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份，法人身份證復(fù)印件2份（單位資料須加蓋公章）。

4、提交標(biāo)書(shū)：商家在2022年6月8日 上午9：00至10：00至魚(yú)復(fù)公司招商現(xiàn)場(chǎng)（魚(yú)復(fù)公司507室）提交標(biāo)書(shū)，超過(guò)標(biāo)書(shū)提交時(shí)間，恕不再行接收標(biāo)書(shū)。

標(biāo)書(shū)構(gòu)成：誠(chéng)信承諾書(shū)一式兩份、投標(biāo)書(shū)一式兩份、封條、招商公告。此類(lèi)資料裝訂成一冊(cè)。

裝訂要求：個(gè)人投標(biāo)者須簽名按手印，企業(yè)投標(biāo)者蓋企業(yè)公章，裝袋密封，在封口外標(biāo)注參投商鋪/廠(chǎng)房鋪號(hào)并加蓋公章、按手印作密封標(biāo)記，未密封的標(biāo)書(shū)一律視為無(wú)效標(biāo)書(shū)，將不納入競(jìng)標(biāo)范圍。

5、現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)：商家提交標(biāo)書(shū)文件后在2022年6月8日 上午10:10進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)。競(jìng)標(biāo)成功的商家簽署《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》。中標(biāo)商家應(yīng)在中標(biāo)確認(rèn)書(shū)發(fā)出5個(gè)工作日內(nèi)與兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司簽訂租賃合同，否則保證金將不予退還。

04、競(jìng)標(biāo)細(xì)則

√ 投標(biāo)底價(jià)：見(jiàn)本通告第二部分所述，投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得低于以上底價(jià)范圍，否則視為廢標(biāo)。

√ 競(jìng)標(biāo)人必須完全響應(yīng)招商公告中說(shuō)明的相關(guān)條款，不得再另行設(shè)置投標(biāo)要求、附帶條件及更改說(shuō)明條款，否則該競(jìng)標(biāo)書(shū)為無(wú)效競(jìng)標(biāo)書(shū)。

√ 最低投標(biāo)人數(shù)：本次公開(kāi)競(jìng)標(biāo)每個(gè)商鋪/廠(chǎng)房最低投標(biāo)單位為1家，如有商鋪/廠(chǎng)房投標(biāo)單位數(shù)低于1家時(shí)，則該商鋪/廠(chǎng)房自動(dòng)視為流標(biāo)。在按標(biāo)準(zhǔn)填寫(xiě)并提交投標(biāo)文件的基礎(chǔ)上，租金報(bào)價(jià)最高者直接確定為商鋪/廠(chǎng)房中標(biāo)人。

√ 如遇該商鋪/廠(chǎng)房有多個(gè)租金最高者，則以現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式選出的第一中標(biāo)候選人；若第一中標(biāo)候選人不按時(shí)簽約或放棄簽約時(shí)，則由其余租金最高者再次現(xiàn)場(chǎng)抽簽進(jìn)行遞補(bǔ)，若第二次棄標(biāo)則由招標(biāo)人對(duì)本商鋪/廠(chǎng)房進(jìn)行重新招商。

√ 享有優(yōu)先承租權(quán)的商鋪/廠(chǎng)房，原租賃商家享有二次報(bào)價(jià)的權(quán)利，即原租賃商家參與本次公開(kāi)招投標(biāo)享有優(yōu)先承租權(quán)：如投標(biāo)報(bào)價(jià)出現(xiàn)第一名報(bào)價(jià)金額相同時(shí)，原租賃商家享有優(yōu)先承租權(quán)；如原租賃商家投標(biāo)報(bào)價(jià)低于最高報(bào)價(jià)，但開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)表示愿意以第一名同樣的價(jià)格承租的，原租賃商家仍享有優(yōu)先承租權(quán)。存在優(yōu)先承租權(quán)的商鋪/廠(chǎng)房，原則上原租賃商家須本人親自參與本次公開(kāi)招投標(biāo)，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。若確因特殊情況本人不能到場(chǎng)，應(yīng)簽署委托代理書(shū)，由委托代理人持委托代理書(shū)、身份證原件、復(fù)印件1份到場(chǎng)參與投標(biāo)。

√ 投標(biāo)者在現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)過(guò)程中工作人員現(xiàn)場(chǎng)展示《開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)表》后，競(jìng)標(biāo)人在確認(rèn)無(wú)誤后需對(duì)公示結(jié)果簽字。如競(jìng)標(biāo)人不予簽字，則其繳納的保證金不予退還，競(jìng)標(biāo)視為廢標(biāo)且該競(jìng)標(biāo)人不得再次參與重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司所屬項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目的所有招商活動(dòng)。

√ 第一中標(biāo)候選人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)辦理中標(biāo)手續(xù)，否則所繳納的競(jìng)標(biāo)保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

√ 如第一中標(biāo)候選人在中標(biāo)后違反約定，不按時(shí)簽約或放棄簽約（投標(biāo)保證金不予退還），則由第二價(jià)高者遞補(bǔ)；如第二價(jià)高者亦棄標(biāo)，則由招標(biāo)人對(duì)本商鋪/廠(chǎng)房進(jìn)行重新招商。

√ 中標(biāo)商家應(yīng)在中標(biāo)確認(rèn)書(shū)簽訂5個(gè)工作日內(nèi)與重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司簽訂租賃協(xié)議、繳納首期租金和租賃保證金，逾期未簽訂者視為自動(dòng)放棄，該商鋪/廠(chǎng)房作流標(biāo)處理，競(jìng)標(biāo)保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

√ 中標(biāo)商家應(yīng)在接房之日起30日內(nèi)啟動(dòng)商鋪/廠(chǎng)房裝修。

05、流標(biāo)處理辦法

1、如中標(biāo)商家在中標(biāo)后違反約定，不按時(shí)簽約或放棄簽約，則由第二價(jià)高者遞補(bǔ)；如第二價(jià)高者亦流標(biāo)則由招標(biāo)人對(duì)本商鋪/廠(chǎng)房進(jìn)行重2新招商。如遇該商鋪/廠(chǎng)房有多個(gè)租金最高者，則由現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式選出的中標(biāo)人。不按時(shí)簽約或放棄簽約時(shí)，則由余下的商戶(hù)遞補(bǔ)。如余下的商戶(hù)有多人競(jìng)價(jià)一樣時(shí)，則以現(xiàn)場(chǎng)抽簽的方式選出遞補(bǔ)中標(biāo)人。

2、如中標(biāo)商戶(hù)在中標(biāo)后違反約定，不按時(shí)簽約或放棄簽約，則投標(biāo)保證金一律不予退還，且該商戶(hù)不得再次參與重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司所屬商業(yè)項(xiàng)目的招商活動(dòng)。

06、參加單位及人員

招標(biāo)人：重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司

競(jìng)標(biāo)對(duì)象：按時(shí)繳納了保證金并報(bào)名成功的商戶(hù)

公證單位：重慶市公證處

監(jiān)督單位：重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)部

07、相關(guān)注意事項(xiàng)

1、所有商鋪/廠(chǎng)房交付條件均為現(xiàn)狀交房，請(qǐng)商戶(hù)自行到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看鋪，一旦參與投標(biāo)，則視為認(rèn)可該商鋪/廠(chǎng)房的所有交房條件。

2、報(bào)名商家須提供本人征信報(bào)告，征信報(bào)告不合格者不參與本次競(jìng)標(biāo)。

3、繳納保證金時(shí)須填寫(xiě)承租人信息、承租項(xiàng)目名稱(chēng)（魚(yú)復(fù)工業(yè)園項(xiàng)目）、承租商鋪/廠(chǎng)房/辦公樓號(hào)，自行保留好繳費(fèi)憑證。

4、簽約合同樣本公示于招商報(bào)名處，請(qǐng)意向承租人在租賃前自行前往查看，參與租賃意向則視為對(duì)合同樣本表示認(rèn)可。

5、租賃合同簽訂主體須與報(bào)名主體一致。（保證金的打款人和最終的簽約人必須一致，否則無(wú)效）

6、中標(biāo)商家明確經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)后，如商家在后期經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，須提交申請(qǐng)，經(jīng)魚(yú)復(fù)公司相關(guān)部門(mén)審核后，方可改變。

7、經(jīng)營(yíng)商家只能經(jīng)營(yíng)除規(guī)定范圍內(nèi)的合法業(yè)態(tài)，不得經(jīng)營(yíng)我司限制業(yè)態(tài)、不符合環(huán)保、安全要求的以及法律法規(guī)禁止的等相關(guān)業(yè)態(tài)，若原經(jīng)營(yíng)商家中標(biāo)，可繼續(xù)經(jīng)營(yíng)原業(yè)態(tài)。如果違反，招標(biāo)方有權(quán)收回中標(biāo)商鋪/廠(chǎng)房另行處理。中標(biāo)商家已繳納的履約保證金不予退還。

8、中標(biāo)商家在簽約后如不能按約定按時(shí)完成裝修并開(kāi)業(yè)，招標(biāo)方有權(quán)收回中標(biāo)商鋪/廠(chǎng)房另行處理。中標(biāo)商家已繳納的履約保證金不予退還。

咨詢(xún)熱線(xiàn)：023——61967150

通訊員：魚(yú)復(fù)公司