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重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司是重慶市兩江新區(qū)開發(fā)投資集團(tuán)的全資子公司，成立于2011年5月19日，注冊資金10億元。公司緊緊圍繞兩江新區(qū)三大新城“招商引資的配套、人才匯聚的基石、市民安居的保障、城市發(fā)展的引導(dǎo)”四大定位，秉承“服務(wù)兩江發(fā)展”理念，發(fā)揚“務(wù)實、創(chuàng)新、奉獻(xiàn)、作為”企業(yè)精神，打造兩江新區(qū)三大新城最大的保障性公益類國有企業(yè)，努力實現(xiàn)兩江發(fā)展賦予的歷史使命。現(xiàn)位于重慶市兩江新區(qū)萬壽福居、魚嘴福居公租房的配套商業(yè)，面向社會招商。

一、項目簡介

（一）萬壽福居公租房

萬壽福居位于兩江新區(qū)水土新城，總建筑面積約100萬平方米，配套商業(yè)約10萬平方米，住宅戶數(shù)約1.7萬套，預(yù)計居住人口可達(dá)5萬人，現(xiàn)階段住宅配租約1.1萬套，居住人口約3.2萬人，服務(wù)周邊60多個高新技術(shù)企業(yè)。如重慶京東方光電科技有限公司、重慶萊寶科技有限公司、重慶兩江聯(lián)創(chuàng)電子科技有限公司、北大醫(yī)藥重慶大新藥業(yè)股份有限公司、重慶超硅半導(dǎo)體有限公司等。本項目將打造為輻射水土、靜觀、復(fù)興片區(qū)的生態(tài)地標(biāo)性休閑商業(yè)中心。

（二）魚嘴福居公租房

魚嘴福居位于兩江新區(qū)魚復(fù)新城，總建筑面積約38萬平方米，配套商業(yè)約4萬平方米，住宅戶數(shù)約5700套，預(yù)計居住人口可達(dá)1.5萬人，現(xiàn)階段住宅配租約5700套，居住人口約1.5萬人，服務(wù)周邊70多個高新技術(shù)企業(yè)。如重慶長安汽車股份有限公司，重慶中車長客軌道車輛有限公司，奧特斯科技（重慶）有限公司，重慶韓泰輪胎有限公司，重慶報業(yè)傳媒有限公司，重慶失崎儀表有限公司等。本項目將打造為魚復(fù)新城自具特色的配套商業(yè)街區(qū)。

二、本次招商區(qū)域及面積

（一）萬壽福居：40號樓局部，43號樓局部，48號樓局部，招商面積合計5069.01平米。

（二）魚嘴福居：E4號樓局部，招商面積合計509.44平米。

三、商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃及招租條件

（一）商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖

（二）招商條件

四、招商方式及對象

（一）招商方式

1.本次招商在公平公正的原則下，采用公開競標(biāo)（一次性暗標(biāo)）。

2.開標(biāo)當(dāng)日現(xiàn)場提交標(biāo)書至公證人員，現(xiàn)場開標(biāo)，在同一鋪號中取租金報價最高者為中標(biāo)商戶。

（二）招租對象

1.符合報名條件，且在規(guī)定時間內(nèi)足額繳納投標(biāo)保證金的商戶。

五、招商組織

（一）按報名條件要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，報名截止時間：2022年5月17日17:00。

（二）提交相應(yīng)資質(zhì)證明材料，繳納投標(biāo)保證金，領(lǐng)取兩江公租房配套商業(yè)競標(biāo)標(biāo)書時間：招租公告發(fā)布期間。繳費及領(lǐng)取標(biāo)書地點：魚嘴公租房房管中心、萬壽公租房房管中心。          

（三）開標(biāo)時間：暫定2022年5月18日上午10:00，上述時間若有調(diào)整，將以電話、短信或公告任一形式告知?，F(xiàn)場按照商鋪開標(biāo)順序，依次進(jìn)行現(xiàn)場開標(biāo)，某個順序上的商鋪開標(biāo)一旦開始，不再接受該商鋪的任何競標(biāo)書。

（四）開標(biāo)地點：萬壽公租房社區(qū)三樓會議室。                              

（五）參加單位及人員

1.招標(biāo)人：重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司；

2.投標(biāo)人：按時足額繳納保證金、遞交競標(biāo)標(biāo)書的商戶；

3.監(jiān)督單位：兩江公租房監(jiān)督部門；

4.公證單位：渝北區(qū)公證處。

（六）現(xiàn)場開標(biāo)流程

1.投標(biāo)商戶憑身份證或營業(yè)執(zhí)照原件、繳納投標(biāo)保證金收據(jù)原件等登記簽到，提交密封競標(biāo)標(biāo)書到公證單位人員處；

2.工作人員引導(dǎo)投標(biāo)人就坐；

3.主持人介紹本次開標(biāo)項目、參加單位及人員情況；

4.公證處人員展示標(biāo)書，唱標(biāo)；

5.監(jiān)督、公證處、記錄人員填寫現(xiàn)場開標(biāo)記錄表，核對無誤后簽字；

6.公證人宣布中標(biāo)商戶；

7.投標(biāo)人對現(xiàn)場開標(biāo)記錄表確認(rèn)無誤后簽字；

8.工作人員引導(dǎo)完成開標(biāo)的商戶離場。

六、競標(biāo)細(xì)則

（一）本次投標(biāo)個人商戶、企業(yè)商戶可接受合法程序委托。同一個人、企業(yè)僅能委托一人代表其參加投競標(biāo)。

（二）投標(biāo)商戶報價須以“元”為單位的整數(shù)且報價不得低于底價，否則視為廢標(biāo)。

（三）資料提交要求

1.資料構(gòu)成：兩江公租房商業(yè)競標(biāo)標(biāo)書原件、投標(biāo)人身份證明復(fù)印件、繳納投標(biāo)保證金的收據(jù)復(fù)印件、受企業(yè)委托者須提交授權(quán)委托書、法定代表人親自參加須攜帶法定代表人身份證明書。此類資料裝訂成一冊，一式兩份。（原件備查）

2.填報要求：依據(jù)參投的業(yè)態(tài)及鋪位號填寫競標(biāo)標(biāo)書，不得對標(biāo)書的固定模板做任何修改，否則視為無效標(biāo)書；競標(biāo)人標(biāo)書填寫內(nèi)容不得涂改，否則視為無效標(biāo)書。

3.提交要求：裝袋密封，在封口外標(biāo)注投標(biāo)人身份信息、參投商鋪鋪號，企業(yè)投標(biāo)者須法人代表或授權(quán)代表人簽名并蓋企業(yè)公章；未按要求提交、含有違反國家法律、法規(guī)內(nèi)容、造假的標(biāo)書一律視為無效標(biāo)書；投標(biāo)商戶提交標(biāo)書時需出示與標(biāo)書信息相符的身份證明及繳納投標(biāo)保證金收據(jù)原件，否則不予接受標(biāo)書。

（四）如出現(xiàn)相同租金報價為最高時，則以現(xiàn)場抽簽的方式選出中標(biāo)商戶。

（五）現(xiàn)場開標(biāo)結(jié)束，投標(biāo)商戶核對無誤后在《現(xiàn)場開標(biāo)記錄表》上簽字以示確認(rèn)；如投標(biāo)商戶不予簽字，則其繳納的投標(biāo)保證金不予退還，該投標(biāo)商戶不得再次參與重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司所屬配套商業(yè)的招商活動。

（六）在規(guī)劃區(qū)域，若同一投標(biāo)人中標(biāo)面積（相同業(yè)態(tài)）達(dá)到公司相關(guān)管理辦法規(guī)定的按辦法執(zhí)行。

（七）中標(biāo)商戶應(yīng)在通知后5個工作日內(nèi)與重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司簽訂租賃合同。

七、流標(biāo)處理辦法

（一）如中標(biāo)商戶在中標(biāo)后違反約定，不按時簽約或放棄（取消）簽約，則由第二價高者替補；如第二價高者亦流標(biāo)則由招標(biāo)人對本商鋪進(jìn)行重新招商。如出現(xiàn)該商鋪有多個相同租金為最高者，而由現(xiàn)場抽簽方式選出的中標(biāo)商戶，不按時簽約或放棄簽約時，則由余下的投標(biāo)商戶替補。如余下的投標(biāo)商戶有多人時，則以現(xiàn)場抽簽的方式選出替補中標(biāo)商戶。

（二）如中標(biāo)商戶在中標(biāo)后違反約定，不按時簽約或放棄簽約，則投標(biāo)保證金一律不予退還，且該中標(biāo)商戶在五年之內(nèi)不得再次參與重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司所屬配套商業(yè)的招商活動。

八、投標(biāo)相關(guān)注意事項

（一）商鋪按現(xiàn)狀交房，填寫競標(biāo)標(biāo)書前，請投標(biāo)商戶務(wù)必自行到商鋪現(xiàn)場實地踏勘，對存有質(zhì)疑的內(nèi)容，必須在競標(biāo)前書面提交質(zhì)疑，若投標(biāo)商戶現(xiàn)場踏勘后未提出相關(guān)書面質(zhì)疑或投標(biāo)商戶不自行現(xiàn)場踏勘，視同對本次競標(biāo)商鋪的所有現(xiàn)狀均認(rèn)可，且無任何異議，中標(biāo)后因此可能存在的風(fēng)險和產(chǎn)生的后果均由投標(biāo)商戶自行全部承擔(dān)。

（二）競標(biāo)標(biāo)書一旦提交，則視為認(rèn)可該商鋪的現(xiàn)狀交房條件，中標(biāo)商戶不得以此為由，發(fā)生包括不限于延遲接房、拒絕接房、申請降租、延長免租、遲繳拒繳租金、要求補償?shù)热魏涡问綋p害招標(biāo)人利益的行為。

（三）簽約合同樣本公示于項目招商現(xiàn)場，請投標(biāo)商戶在填寫競標(biāo)標(biāo)書前自行前往查看，競標(biāo)標(biāo)書一旦提交則視為對合同條款表示認(rèn)可。

（四）物業(yè)費按照物業(yè)公司統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。

（五）中標(biāo)商戶所繳納投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，未中標(biāo)或開標(biāo)前放棄競標(biāo)商戶所繳納的投標(biāo)保證金在書面確認(rèn)后30個工作日內(nèi)無息退還。

（六）中標(biāo)商戶因經(jīng)營需要，須在不損害招標(biāo)人利益，取得招標(biāo)人及相關(guān)職能部門書面同意的情況下，對此次招商物業(yè)進(jìn)行改造，相關(guān)費用自行承擔(dān)；在承租期期滿或提前終止租賃合同時，中標(biāo)商戶應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，但招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)商戶將房屋及附屬設(shè)施全部或部分恢復(fù)至交付使用時的原貌。

（七）本次招商區(qū)域商業(yè)樓已取得竣工驗收備案登記證，若未取得不動產(chǎn)權(quán)證，中標(biāo)人在此條件下自行自費辦理相關(guān)一切經(jīng)營手續(xù)，中標(biāo)人不得以此為由，發(fā)生包括不限于延遲接房、拒絕接房、申請降租、延長免租、拒繳遲繳租金、要求補償?shù)热魏涡问綋p害招標(biāo)人利益的行為。

（八）商鋪實際接房時間以本公司另行書面通知為準(zhǔn)。

（九）投標(biāo)人及其直系親屬確保在近三年內(nèi)的經(jīng)營活動沒有重大違法記錄和招投標(biāo)不良記錄，同時不存在被法院納入失信人員記錄，否則取消中標(biāo)資格，其所繳納的投標(biāo)保證金不予退還。

（十）該公告所有內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸本公司所有。

重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司

2022年5月5日